Lägenhet till salu i El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Tre olika fastighetsenheter: två på bottenvåningen, varav den ena är en butikslokal och den andra har ändrats till en bostad i etage, båda med många användningsmöjligheter; dessutom ett mycket rymligt förråd i källarplanet, allt inom samma fastighetskomplex. Lokalerna på bottenvåningen omfattar 51 m² byggyta och 44 m² boyta enligt fastighetsregistret, och källarplanet på våning -1 omfattar 102 m² byggyta och 95 m² användbar yta. Butikslokalen är sammanbyggd med källaren, och både lokalen och bostaden har förbindelse via en rymlig innergård. Detta öppnar möjligheten att slå samman de tre enheterna och skapa en stor yta som kan anpassas till alla typer av projekt: bostad, verksamhet, coworking, galleri eller till och med ett urbant turistanläggningskomplex.

Källaren omfattar ytan under båda lokalerna och har dessutom ett extra förråd under innergården. Fastigheten har även två separata fastighetsregisterposter, vilket möjliggör flexibla transaktioner och olika investeringsstrategier.

Bland de främsta egenskaperna finns en unik och mångsidig fastighet med stor avkastningspotential, perfekt både för eget bruk och som långsiktig investering. Nyligen genomförd totalrenovering (2020) av bostadsdelen i etage. Golvvärme i samtliga utrymmen.

Utmärkt läge – Poble-sec. Att bo eller investera här innebär att njuta av ett av Barcelonas mest genuina och livfulla kvarter. Bara några steg från Avenida del Paral·lel och Montjuïc erbjuder området en perfekt kombination av socialt liv, kultur och lokalt lugn.

Område med all service: mataffärer, skolor, parker, idrottsanläggningar och ett kulturutbud i toppklass.

Utmärkta kommunikationer: tunnelbanestationen Poble-sec (L3) ligger bara några minuter bort, liksom busslinjer och Bicing, och det är nära till Plaza España och stadskärnan.

Omges av barer, restauranger med egen profil och teatrar. Atmosfären passar perfekt både för nöjen och för att locka kunder om lokalerna används för verksamhet.