Villa till salu i Tauro, Mogán, Gran Canaria

Plats:

Egendomen är västligt orienterad och ligger nära slutet av den återvändsgrändsgatan Avenida Lechugal i Tauro. Tillgång via trappa. Idealt och lugnt område. Två professionella golfbanor i närheten, en av dem 18 hål. Utmärkta vandringsleder för den som gillar bergsvandringar. Promenadavstånd till Spar-butiken och den lokala restaurangen (cirka 10–15 minuter), samt till den populära stranden Tauro. Den exotiska Amadores-stranden med sin karibiska sand och turkosa hav ligger runt hörnet österut. Bara några minuters bilresa från Tauro når man Puerto Rico och cirka 10 minuter med bil till den charmigaPuerto de Mogán.

Dimensioner:

Dimensionerna som anges i annonsen är de verkliga enligt ritning upprättad av arkitekt. Men fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret med 90,62 m2 byggyta och en tomt på 163,41 m2.

Innehåll:

Kök/vardagsrum/matsal. 3 sovrum. 2 badrum. Förråd. Tvättstuga. Garage. Terrasse. Pool.

Villan, som renoverades ungefär 2020, är egentligen övervåningen till ett radhus som är uppdelat horisontellt. Bostaden är helt privat. Tillgång via gemensam trappa. (Övervåningen, som är låst, är säljarens exklusiva användning). Privilegierad plats på kullen med fantastisk havsutsikt och den vackra byn Tauro.

Terrasser på tre sidor av villan och privat pool uppvärmd (värmepump). Unika havsutsikter från vardagsrum och uteplats. Spektakulära solnedgångar med livfulla färger. Mitt på vintern går solen ner i havet. Eftermiddagssol och framåt.

Terrassen har olika sittplatser och en inbyggd lång bänk. Utegass grill. En del av uteplatsen är täckt. Underbara klippformationer, träd och växter omger tomten. Tekniskt rum lättillgängligt.

Öppet planlösning vardagsrum och kök. Ljusa rum med stora fönster. God ventilation i hela huset. Ljusgråa klinkerplattor och vita väggar. Modernt utförande.

Stort U-format kök i blankt vitt med alla köksapparater, inklusive integrerad diskmaskin. Nästan helt möblerat vardagsrum/matsal med flera utgångar till terrassen. Luftkonditionering.

Ett stort och ljust badrum i korridoren med dubbelhandfat, inbyggt i en blankvitt möbel och dusch. Fönster.

Tre sovrum i bra storlek, alla med doubletsängar och garderober.

Huvudrummet har eget badrum med dusch och direkt utgång till sidoterrassen (mot Tauro).

Det sista sovrummet har separat utgång på motsatt sida, med enkel tillgång till förråd och tvättstuga (tvättmaskin och varmt vattenberedare).

Fastigheten säljs möblerad och utrustad, exklusive personliga ägodelar och dekorationer.

Privat markgarage vid gatan.

Inga månadsavgifter.

Fastigheten har varit uthyrd, främst för korttidsvistelser, med god avkastning.

Köpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: ITP 6,5% av köpesumman för andrahandsfastigheter och 8% skatt på priset för nyproduktion. Dessutom kostnader för notarius, fastighetsregister och advokat. På genomsnittlig basis mellan 8–10% av priset vid andrahandsköp och mellan 10–12% vid köp av nyproduktion. Köparen kommer att få en detaljerad beskrivning.

Fastigheten säljs "ad corpus".