Tomt till salu i Vinaròs, Castellón

Utmärkt möjlighet att förvärva en grupp om tre stadsfastigheter med en sammanlagd ungefärlig fastighetsregisteryta på 309 m2, belägna cirka 100 meter från hamnen i Vinaròs.

Enligt PGOU är marken klassificerad som urban mark ZU2, med högst 7 våningar och en reglerad byggnadshöjd på 23 meter.

Läget är en av fastigheternas främsta fördelar: nära Club Náutico, strandpromenaden, tjurfäktningsarenan, utbildningsinstitutioner, butiker och alla typer av service. Ett etablerat stadsområde där man kan njuta av stadskärnans bekvämligheter och närheten till havet.

Fastighetsgruppen har fasad mot två gator, en egenskap som är särskilt intressant vid planeringen av utformning, belysning, ventilation och tillfarter för ett framtida projekt.

Tack vare sina egenskaper erbjuder fastigheterna flera möjligheter:

- För privat bruk kan de vara idealiska för att bygga en skräddarsydd bostad i ett utmärkt läge, alltid i enlighet med gällande stadsplanebestämmelser.
- För exploatörer och byggföretag utgör de en attraktiv möjlighet att undersöka ett bostadsprojekt i ett etablerat område med efterfrågan.
- För investerare kombinerar de läge, yta och mångsidighet – tre faktorer som värderas särskilt högt för den här typen av tillgångar.

På en av fastigheterna finns en äldre byggnad, som enligt fastighetsregistret är daterad till 1940. Fastigheten säljs dock i sin helhet som mark, utan att något värde tillskrivs den befintliga byggnaden.

I den närmaste omgivningen finns bostadshus med flera våningar, några med kommersiella lokaler. Denna stadsstruktur ökar fastighetens intresse för en eventuell fastighetsutveckling. Byggrätt, antal våningar, tillåtna användningsområden och eventuella andra villkor för exploatering måste dock verifieras genom en stadsplaneförfrågan hos Ayuntamiento de Vinaròs.

En möjlighet som är svår att hitta med tanke på ytan, läget och närheten till havet, lämplig både för ett privat projekt och för en fastighetsinvestering.