Hus till salu i Sanlúcar de Guadiana, Huelva

Casa till salu i Sanlúcar de Guadiana (Huelva)

Bostad till salu i Sanlúcar de Guadiana (Pueblo del Andévalo)
Läge: Calle Virgen Rábida

Erbjuds till försäljning en bostad med karaktär, belägen mitt i Sanlúcar de Guadianas stadskärna, i hjärtat av Andévalo onubense. Fastigheten ligger i den kända Calle Virgen Rábida, ett privilegierat läge som gör det möjligt att njuta av utmärkta vyer över den mest representativa omgivningen i kommunen: kvarnarna, kyrkan, slottet och Guadiana-floden, som utgör naturlig gräns mot Portugal.

Bostaden, byggd år 1930, behåller traditionella inslag och erbjuder stora möjligheter till renovering för att anpassas till olika användningsområden, vare sig som permanent bostad, andra hem eller turistprojekt.

Fastigheten har en byggt yta (contruida) på 99 m² och en plan yta (superficie gráfica) på 130 m², fördelade på flera nivåer som ger dynamik och funktionalitet till samtliga rum.

Disposition:

Första nivån:
I entrén finns en hall, ett komplett badrum med duschplats, ett sovrum med naturlig ljus och ventilation ut mot utsidan samt ett rum av alcobatyp.

Andra nivån:
Från första nivån nås vardagsrummet/matsalen, en andra alcoba och köket. Denna våning kan lätt moderniseras eller öppnas upp i en mer öppen planlösning.

Tredje nivån:
Den sista nivån rymmer en innergård med tillgång till olika serviceutrymmen: en pannrum/ung av förråd, gamla stall och en zahúrda (grisstallet). Dessa utrymmen, för närvarande avsedda för kompletterande bruk, erbjuder flera transformationsmöjligheter för att utöka bostaden, skapa fritidsområden, verkstad eller förvaring.

Tillträde:
Fastigheten har två tillgångar: huvudentrén från Calle Virgen Rábida och en sekundär ingång från baksidan, belägen precis bakom kyrkan, vilket underlättar trafiken och kan vara en fördel vid rehabiliteringsprojekt eller turistanvändning.

Sammanfattningsvis rör det sig om en bostad med stor potential, belägen i en unik miljö på grund av dess skönhet, lugn och kulturvärde. Dess orientering och läge ger exceptionell utsikt och direkt koppling till Sanlúcar de Guadiana's naturliga och historiska omgivningar.

Priset exkluderar de kostnader som enligt lag kan tillkomma köparen, såsom mervärdesskatt, notarie- och registreringsavgifter. Arvoden kommer att vara 100% säljarens.