Hus till salu i Begur, Girona

Byggd år 2024, bildar detta fantastiska radhus en del av ett exklusivt bostadserbjudande i Begurs bostadsområde. Området är avgränsat av ett gemensamt, låst och säkert område med övervakningskameror. Bostäderna har privata grönområden mellan bostadsgrupperna: det finns 6 grupper om två hus vardera, med 6 m mellan dem, vilket möjliggör ventilation av bostäderna mot tre fasader. Garagen ligger vid den privata vägen inom komplexet, mittemot bostäderna, nedgrävda och med grön takutsikt. Bostäderna har privat access i den nedre delen av deras privata trädgård med pool som vetter mot en landsväg som tar dig till centrala Begur. Både exteriört och interiört präglas var och en av hög kvalitet, hållbarhet och säkerhet i varje detalj av konstruktionen. Panoramautsikt över bergen och även, några kilometer därifrån, havet. Kvalitetsinredning (inklusive teknisk specifikation) med öppna ytor och god parkeringsmöjlighet. Hus 1 – bostadsarea 142 m² byggda, användbar yta 107 m², trädgård 252 m² och terrass 30 m². Parcel.la 328,15 m². Panoramautsikt, utsikt över trädgården och den privata poolen. Fördelning: Trädgård med pool, terrass, vardagsrum/matrum, öppen planlösning kök, 3 sovrum, 4 badrum med dusch och garage. Tvättstuga. Byggnad: Plan 0 Trädgård (252 m²). Privat pool. 3 sovrum med dubbelsäng och duschrum (så kallad-suite) med utgång till trädgården. Plan 1 Terrass. Entré. Vardagsrum/matrum med utgång till terrassen. Öppet kök med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Badrum med dusch. Separat tvättstuga. Övrig inomhusutrustning: Luftkonditionering, kyla och värme via kanaler med luftvärmepump, säkerhetspängd dörr och garageport med fjärrkontroll. Exteriört utrustning: Parkering: Garage för 2 bilar. 12 friliggande enfamiljshus i Begur, Girona. Ytterdörrar, fönster och dörrar i svartlackerat aluminium från Cortizo med termiskt brytande bro. Glas med isolerande dubbelglas, lågt-emitterande med luftspalt typ climalit, laminerad struktur i riskområden och lampa minskar solexponering. Huvudingångssektion glasdörr med högsäkerhetsglas och treskottslåsning. Skyddsluckor för fönster och ingång till bostaden, med träkornslister 40x40 mm, och ram i svart matt målat aluminium. Automatisk metallgarageport täckt med träfulleringsskivor och dörr för fotgängare. Fotgängardörrar till tomten och skjutdörr för fordon med videodekoder som ansluter till övriga externt ytskikt. Stängsel Tomtgräns med enkel torsionsnät och 1,50 m högt. Utemiljö: Inomhusbelysning typ downlight LED, integrerad gipskonstruktion i falsk tak. Rörelsedetektorer för att tända belysning i passerande zoner. Sanitära föremål från D-Neo. Påbyggda duschkar i porslanskeramik. Duschväggar av säkerhetsglas, anti-kalkbehandling och rostfri profiler. Badrumsinredning i ek med spegel och LED-belysning. Elektrisk hiss i bostäder typ B med stopp i alla planer. Stolpar och dörrar av dens vitt MDF. Spjäll- och lås av rostfritt stål. Köksspisning med Electrolux: diskmaskin, kombinerad kyl/frys, spishetta, multifunktionell ugn, mikrovågsugn. Köksgolv: noterat. Alla detaljer i minnesanteckningen kan bytas ut mot likvärdiga av tekniska eller produktionsskäl. Designfasad med SATE- isoleringssystem och kontinuerlig ytterbeklädnad, putsad och målad i färg NCS S1520-R, kombinerad med vägg av Begur natursten eller liknande. Balkonger på terrass och i huvudentrén, samt i sovrummen, utförda med metallnät och rostfritt stål handtag. Exteriöra garageväggar täckta med natursten, liksom lägre trädgårdsväggar och yttre väggar bredvid bostäderna. Tak och terrasser är vattentäta och isolerade med ångbarriär, dubbellaminerad asfalt med förstärkning vid vertikala komponenter och isolering av extruderad polystyrenpanel med slät yta och sidamplade kanter. Exteriört vägg mot allmän väg bestående av betongmur och räls av runda profiler där klättrande växter kommer att växa. Sidoväggar av tomten gjorda av staket med enkelt vridet nätverk 1,50 m högt. Exteriourer Inomhusbelysning som Down light LED, gips-struktur, infälld i gipstaket. Rörelsedetektorer för tändning av belysning i gångområden. Sanitära produkter från D-Neo. Duschkabiner med porslinskeramik. Duschväggar med säkerhetsglas, antikalkbehandling och aluminiumprofilering i rostfritt stål. Badrumsinredning i ek, spegel med LED-belysning. Elektrisk hiss av varumärket Enier med stopp i alla våningar av bostadtyp B. MDF-kärn- dörrar och stommar, målade i matt vit, med dolda rostfria gångjärn från golv till tak. Rostfria handtag, varumärke Tesa eller liknande. Badrums- och toalettinredning har lås. Aerotermisystem med värmepump, ger kyla på sommaren, värme på vintern och varmvatten. Cirkulationskonditionering via kanaler. Installering av en fancoil i varje våning och förgrening av klimatluft via zon- kanaler. Reglerade av termostater i olika rum. Linjära spridningsgaller för konstant och jämn luftflöde i varje område. Väggbeklädnad och porslansskivor med yta i taupe porfido. Inbyggd diskho i samma material som bänkskivan utan mason. Kökets kran med utdragbar slang. Huvudcentral med skydd mot överspänningar, magnetiska termiska och differensbrytare. Växel- och strömuttag från varumärkena Gira eller liknande för att betjäna olika rum i bostaden. Garagen utrustade med eluttag för elfordon. Poolen är gjuten betong, färdig med interiört ytskikt i 4x4 staplat stendekor i matt yta. Inkluderar reningssystem i separat maskinrum. Poolens soldäck beläggs med halkfri porslinskeramik. Energiutvärderingen av bostaden visade betyget "A" tack vare användning av förnybara energisystem med den mest praktiska och effektiva teknologin. Anläggning av antenn för mottagning av HD-TV-kanaler och digitalradio, analoga mark- samt via satellit. Förberedelse för fiberoptik genom hela bostaden. Färgkodad videoporttelefon med färsk skärm och handsfree-ljud. System kopplat till hemautomatiseringsinstallationen, som gör det möjligt att styra åtkomst via smartphone, surfplatta, PC eller annan internetansluten enhet. Slät plastmålad vägg- och takfärg i alla rum utom våtutrymmen. Väggar i badrum och toalett täckta med stora porslinskakel. Exteriört område utformat med hänsyn till orientering, topografi, klimat och inhemska växter. Förberedd bevattningsinstallation med perimetral vattenrör för tomten och för framtida utbyggnad enligt varje kunds behov.