Lägenhet till salu i Sevilla stad, Sevilla

Unik investering: lägenhet att renovera mitt i Sevilla (Marqués de Paradas/Arenal/Museo)

Enastående möjlighet för investerare eller privatpersoner som vill utforma sitt hem efter eget behov i ett av de mest eftertraktade områdena: omgivningarna kring Marqués de Paradas/Reyes Católicos.

Lägenhetens egenskaper:

Fastighetsareal enligt kadastern: 139 m2 bebyggd yta, vilket erbjuder stor potential för planlösning.
Ursprunglig planlösning: rymlig hall, vardagsrum med utgång till en balkong, kök med skafferi samt tvättutrymme, tre sovrum och två badrum, varav ett är integrerat i det huvudsakliga sovrummet, typ svit.
Bostaden är helt utvändig, även de två badrummen, vilket garanterar god naturlig belysning.
Skick: kräver renovering, vilket gör att köparen kan anpassa varje detalj och ytskikt efter sina designpreferenser.

Oslagbar placering:

Belägen mitt i Sevilla, med direkt anslutning till alla in- och utfarter i staden. Njut av bekvämligheten att ha den historiska stadskärnan på bara några minuters avstånd, omgiven av ett livligt utbud av butiker, restauranger med hög gastronomi och alla nödvändiga servicefunktioner.
Byggnaden: entré med hiss i gemensamma utrymmen, mycket välskött, och erbjuder en elegant och funktionell ingång.

Ta chansen att skapa din drömlägenhet i hjärtat av Sevilla!

För försäljningen:
Notariekostnader: minutaarvodet beräknas enligt det officiella notarietaxan.
Kostnader för fastighetsregistret: inskrivningen faktureras enligt den officiella taxan.
Förvaltningskostnader (Gestoría): arvoden för den administrativa handläggningen, skattelikvidation och registreringsinskrivning uppgår enligt en uppskattning till [363 € ca.] (inkl. moms), även om det beror på varje enskilt fall och dess svårighetsgrad.
Säljande mäklararvode: ingår i PVP.
Köparens mäklararvode: mäklaren tillhandahåller de informations-, rådgivnings- och ledsagningsinsatser som anges i Uppdragsbeskrivningen för tjänster (Encargo de Servicios) och i D.I.A. Om du begär ytterligare eller anpassade tjänster informeras deras arvoden i förväg, individuellt och skriftligen, i enlighet med avtalsskyldighetens frihet (libertad de pactos) och gällande regelverk.
Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): den gällande skattesatsen i Andalusien tillämpas (vanligtvis 7%, utan att det påverkar nedsatta skattesatser på 6%, 3,5% osv. som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten utgår på det högsta av: 1.- Kadasterns referensvärde (Valor de Referencia de Catastro); och 2.- Försäljningspris.