Kommersiell till salu i Barcelona stad, Barcelona

Kommersiell lokal till salu, uthyrd till ett internationellt detaljhandelsvarumärke. Fastigheten består av två våningsplan med en total yta på ca 180 m² (ca 90 m² per plan) och ligger på ett hörn i ett etablerat stadsområde med stabilt flöde av boende och kommersiell aktivitet.

Hyresvillkor:
• Avtal i kraft sedan 2014
• Garanti till 2034
• Hyra: 3.000 €/månad, 3 % årlig höjning
• IBI och samfällighetsavgifter (~8.750 €/år) betalas av hyresgästen
• Initial nettoutdelning: 5,5 %, med prognos mot ca 6,8 %

Ett attraktivt investeringsobjekt för investerare som vill ha omedelbar avkastning och en stabil långsiktig hyresgäst.