Takvåning till salu i Centro Urbano, Dénia, Alicante

En sällsynt pärla i gamla stan
Belägen i ett lugnt bostadshus på Calle la Mar — precis mittemot Plaza de la Constitución och bara en kort promenad från det livliga Marqués de Campo — erbjuder denna exceptionella takvåning något nästintill unikt i Dénias gamla stad: känslan av en privat villa, belägen fyra våningar ovanför stadens terrakottatak.

Redan när du kliver in överraskar känslan av rymd. Med 201 m² boyta upplevs bostaden mer som ett solbadat medelhavshem än som en lägenhet. De varma klinkergolven, de handgjorda valencianska keramikerna, kolonnerna i synligt tegel och de generösa trädetaljerna fångar det sydliga ljuset i varje hörn.

Vardagsliv och umgänge
Ett rymligt vardagsrum flyter obehindrat samman med en intilliggande matplats, båda anslutna till ett separat och fullt utrustat kök, färdigställt med karakteristiska handmålade kakelplattor i orange, grönt och koboltblått. Köket har kvalitetsvitvaror (Neff-ugn och gasspis, Bosch-diskmaskin, tvättmaskin) samt generösa arbetsytor i kompositsten.

Från vardagsrummet når man bostadens mittpunkt: ett helt inglasat uterum som sträcker sig över terrassens hela bredd. Med sina gröna aluminiumramar och detaljer i rustikt tegel känns rummet som en naturlig förlängning av utomhusmiljön — men skyddat från vind och väder året runt. Perfekt för en avslappnad lunch, en kaffe med utsikt över Montgó eller helt enkelt som ett extra rum när kvällen blir svalare.

Terrassen — 123 m² privat himmel
När du kommer ut öppnar sig Dénia runt omkring dig. Den generösa takterrassen erbjuder:
Obruten utsikt över Montgó-massivet i väster
Utsikt över slottet och de historiska stadsmurarna i öster, omgivna av tallar och grönska
De varma ockrafärgade taken och gamla stans klocktorn nedanför

Terrassen erbjuder plats för flera solstolar, ett matbord utomhus under ett parasoll och gott om utrymme för krukväxter. Den omger bostaden, vilket innebär att du alltid kan hitta en plats i solen — eller skuggan — beroende på tid på dagen. Avskildheten är exceptionell: du blickar ut över staden men förblir själv osedd.

Oavsett om det handlar om frukost i morgonsolen, en lång lunch under parasollet eller ett glas Chardonnay på kvällen medan ljuset mjuknar över bergen — denna utomhusmiljö skulle i sig kunna sälja bostaden.

Sovrum och badrum
Master bedroom med en imponerande vägg av specialbyggda ekgarderober, en stor helkroppsspegel och direkt tillgång till ett eget rymligt badrum en suite, med en dubbel mosaikdusch med glasväggar, en marmorkommod med träskåp samt elegant keramik i krämgul färg.
Andra sovrummet med individuell luftkonditionering och inbyggd förvaring.
Tredje sovrummet med en karaktärsfull sänggavel i smidesjärn och ett sluttande tak med takfönster med dekorativa träribbor — ett charmigt gästrum.
Fjärde sovrummet inrett som ett mysigt dubbelrum med antika sängbord och ett rustikt skåp.
Femte sovrummet/hemmakontoret under takbjälkarna, idealiskt som arbetsrum med skrivbord, en extra enkelsäng och en glashylla — perfekt för att arbeta hemifrån eller hysa extra gäster.
Ett andra komplett badrum som betjänar gästrummen, färdigställt med lekfull marin keramik (motiv av sol, måne och hav) samt en separat dusch.
Separat linneskåp för lakan och handdukar, kompletterat med ett charmigt antikt skåp med glasdörrar.
Alla fyra huvudsakliga sovrum har individuell luftkonditionering; vardagsrumsdelen har central klimatanläggning.

Förvaring och material
En av bostadens diskreta lyxdetaljer är den stora mängden högkvalitativ, specialbyggd ekförvaring i hela hemmet — hela väggar med inbyggda garderober i hallen, sovrummen och entrén. Resultatet är ett hem som alltid känns välordnat och rofyllt. Spanska klinkergolv löper harmoniskt genom hela lägenheten och kompletteras av de varma tonerna i tegelkolonnerna och snickerierna som definierar bostadens karaktär.

Praktisk information
En privat garageplats finns tillgänglig i en närliggande byggnad och nås via en bilhiss. Försäljningspriset utan garageplatsen är €599,000.

Läge
Dénias gamla stad är ett av de mest eftertraktade områdena på Costa Blanca — en promenadvänlig labyrint av kaféer, tapasbarer, butiker och torg, med småbåtshamnen, stränderna och Parc Natural del Montgó inom bekvämt gång- eller cykelavstånd. Från denna adress finns alla vardagliga bekvämligheter nära till hands, medan terrassen erbjuder den ro och avskildhet som vanligtvis förknippas med en villa i bergen.

Vem passar detta hem för?
Lika lämpligt som ett semesterboende av typen ”lås och lämna”, permanent heltidsboende eller en premiuminvestering på en plats där äkta takvåningar i gamla stan av denna storlek sällan kommer ut på marknaden.