Villa till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denna charmiga fristående villa har 229 kvm boyta och erbjuder möjlighet att utöka ytan med upp till ytterligare 190 kvm. Den ligger på en tomt på cirka 1 200 kvm och utgör en unik möjlighet både för ägaren med stort potential och för investerare.

Huset är fördelat på två våningar. I nedre våningen finns ett generöst vardagsrum och matsal med centralt eldstad som leder till en solig terrass och en mysig innergård som släpper in naturligt ljus i rummet. På denna nivå finns fyra dubbelrum, varav ett har eget badrum, ett andra renoverat badrum samt ett modernt fullt utrustat kök med separat utgång till utsidan.

Övervåningen erbjuder ett flexibelt utrymme som för närvarande används som TV-rum eller kontor, men som enkelt kan göras om till ett bibliotek eller ett femte sovrum. Härifrån når man tre privata terrasser, perfekt för att njuta av det mallorquinska klimatet.

Ute finns en sötvattenspool, en överbyggd terrass med grillplats och en välskött trädgård med fruktträd. Sidoinfarten är stor och rymmer flera fordon. Det finns även en överbyggd garage med förråds- och verkstadsdel.

Bland utrustningen finns luftkonditionering, gascentralvärme, öppen spis, mallorquinska fönsterluckor och keramiska golv i hela huset.

Tack vare sin gedigna byggkvalitet och intelligenta rumsfördelning erbjuder villan utmärkta möjligheter till utbyggnad av boyta eller individuell utformning.

Santa Ponsa i sydvästra Mallorca är känt för sin vackra promenadsträcka med restauranger, kaféer och butiker samt sin utmärkta infrastruktur. Palma stad ligger endast cirka 20 minuters bilresa bort, flygplatsen cirka 30 minuter.

Försäljningspriset på fastigheten inkluderar mäklarens arvode, vilket helt tas av säljarparten. Detta pris inkluderar inte motsvarande lagfarts-/grunderbalkostnader (ITP), vars skattesats uppgår till 8 %, samt inte notarie- och fastighetsregistreringskostnader, som uppskattas till cirka 2 % och som ska betalas vid undertecknande av motsvarande notariell handling. Skattesatsen beräknas på grundval av slutligt pris i den notariella handlingen och kan variera beroende på bidrag, stöd, ålder och andra omständigheter hos skattskyldig.