Strandlägenhet till salu i Gandia, Valencia

FSBS410 Lägenhet Las Dunas €149,000 Exklusiv annons
Titta på vår Virtuella Video Tur!
LÄGE, LÄGE, LÄGE!
Belägen i ett eftertraktat bostadsområde
Kommer helt möblerad och klar att flytta in!
Promenadavstånd till barer & restauranger/butiker
Promenadavstånd till Gandia-stranden (jämförs med Floridas stränder)
50 min bilresa till Valencia flygplats
Promenadavstånd till marinan
Tåg i närheten till Gandias historiska stad, och Valencias hjärta!

Välkommen till vår nya Annons ’’Lägenhet Las Dunas’’

"Föreställ dig att bo bara en kort promenad från stranden, i en härlig bottenvåningslägenhet, med alla bekvämligheter nära till hands – om det är din dröm, då är denna lägenhet den perfekta möjligheten för dig!"

Belägen i ett av Grau de Gandias mest eftertraktade bostadsområden, bara ett kort stycke till stranden, marinan, butiker och restauranger.

Denna lägenhet är idealisk som permanent bostad, eller ett stort ’’ha lås upp och lämna’’ semesterhem, eller en bra långsiktig hyresinvestering tack vare dess prime kustläge och även gångavstånd till ett universitet. Eftersom den är fullt urban, skulle denna lägenhet vara lämplig för ett bolån.

Huvudfunktioner

Gå till Gandia-stranden – bara minuter bort, liknas vid Floridas stränder
Rymlig 2-rums lägenhet – 2 sovrum (ett dubbelrum + ett enkelrum), 1 badrum
2 Balkonger – en från hallen och en från huvuddubbelrummet
TOPPLÄGE – promenadvänlig till marinan, barer, restauranger & butiker
45 min till Valencia flygplats - Enkel tillgång till Valencia & Alicante flygplatser
Wifi tillgängligt – perfekt för distansarbete
Internationell skola, golf, sjukhus allt i närheten
Fastighetsspecifikationer:

Byggstorlek:

67 m2

Tomtstorlek:

574 m2

Byggår:

2006

Garageplats:

Finns garagelägenheter att köpa under fastigheten om så önskas

Fullt urban:

Huvudström Elektricitet, Vatten, Avlopp, Snabb fiberwifi

Bekvämlighet:

Elektrisk varmvattenberedare, kanaliserat uppvärmning/kyla-system (du behöver köpa motorn)

Boendefördelning:

Golv (00) - Entréhall

Du möts av en lång och rymlig entréhall. Härifrån vecklas hemmet ut till 2 sovrum, 2 uteplatser och ett badrum plus en …

Vardagsrum / Sällskapsrum

Stor och full av naturligt ljus med ett mysigt område för läsning eller TV-tittande som leder till det öppna kök/matsal.

Kök & Matrum

Öppen plan kök-matsal perfekt för familjemåltider och underhållning
Fullt utrustat kök med:
Integrerade apparater
Dubbel diskbänk
Granitskivor
Gott om skåp- och förvaringsutrymmen

Ytterligare funktioner

Dubbelglasfönster i hela lägenheten
Persiennes (persienner) / mörkläggningsgardiner
Fullt urban: huvudvatten, el, avlopp
Förinstallering för varm- och kall A/C genom ett kanaliserat system med ventiler/ventiler. Saknas bara motorn för att slutföra systemet.

Årliga kostnader ungefär:

IBI-skatt / (Kommunalskatt)

€280.00

Basura-skatt (Sopskatt)

€110.00

Samfällighetskostnad (var 3 månad)

€62.00

PRIME LOCATION – Grau de Gandia, Valencia

Grau de Gandia är en av Spaniens mest eftertraktade kustlägen på landets östra kustremsa. Detta livliga och charmiga strandnära område i Gandia erbjuder en perfekt blandning av medelhavslivsstil, moderna bekvämligheter och autentisk spansk kultur.

Bara en kort promenad från lägenheten får du njuta av det bästa livet vid havet, med allt du behöver inom gångavstånd.

Fantastiska Stränder som Inga Andra

Gandia-stranden jämförs ofta med Floridas bästa kust – med 12 kilometer mjuk vit sand, varmt grunt vatten och palmer längs promenadstråken
Passar för:
Solbad & strandpromenader
Vattensport & segling
Familje-picknickar & strandspel
Avkoppling vid strandbarer (chiringuitos)
Utmärkt renhet och säkerhet, med Blå Flagg-certifiering år efter år
Gandia Marina – Liv vid vattnet

Bara en kort promenad från villan
Hem till vackra yachter, seglingsskolor och båttjänster
Längs med vattenkantskaféer, skaldjursrestauranger och stiliga barer
Värdar evenemang, konserter och nattmarknader under sommaren
Perfekt för en kvällspromenad, sundowners eller att delta i en lokal båttur
Mat, Tapas & Nattliv

Promenera till ett brett utbud av restauranger från traditionell spansk till modern internationell
Njut av färsk medelhavssjömat, paella, tapas och världens viner
Tapaslounger, cocktailbarer, glassbarer och strandnära matställen – alla i närheten
Något för varje smak och budget – dag och natt
Butiker, Stormarknader & Nödvändigheter

Aldi är en kort promenad bort
Inom några minuters bilresa:
Carrefour, Lidl och andra större stormarknader
Plaza del Prado – ett livligt shoppingområde med butiker, kaféer och lokala konsthantverksbutiker
Banker, apotek, skönsalonger och allt dagligt behov
Historia & Kultur i Gandia City

En kort bilresa eller snabb tågresa, cykel eller promenad tar dig till Gandias historiska centrum, rikt på historia och charm
Utforska:
Ducal Palace of the Borgias
Gåtor, torg och veckomarknader
Traditionella spanska festivaler och kulturella evenemang året runt
Perfekt för helgutflykter, shopping eller kulturell dag ute
Utbildning i närheten

Bara 10 minuter med bil till British International School of Gandia – ett mycket respekterat privata skola som erbjuder tvåspråkig undervisning på engelska och spanska
Erbjuder ett världsklasscurriculum för internationella familjer eller de som söker premiumutbildning
Topp-nivå Hälsovård

Moderna Gandia-sjukhuset är endast några minuter från fastigheten – fullt akut och specialistvård
IMED Private Hospital i närheten erbjuder premiumhälso- och vårdtjänster med engelsktalande personal
Apotek och allmänläkare finns i området
Fritid & Golf

Lokal 6-håls golfbana i Gandia – perfekt för avslappnat spel
världsklass Oliva Nova Golf Resort, bara en kort bilresa söderut:
18-håls bana designad av Severiano Ballesteros
Lyx spa, strandklubb, tennis, ridning m.m.
Utmärkta Transportförbindelser

Tågstation i närheten med:
Snabb tillgång till Gandias historiska stadskärna
Fasta, snabba tåg till Valencias centrum – utforska staden på under en timme
Med bil:
Valencia internationella flygplats – ca 50 min
Alicante internationella flygplats – ca 1,10 tim
Enkel tillgång till motorväg AP-7 för norr/söder längs kusten
Investeringspotential

Lägenhetens prime kustläge, fullt urban status och storlek gör den till en utmärkt investering och även lämplig för ett bolån!
Passar idealiskt för:
Permanent relocation eller en pensionärslägenhet
Lås upp och lämna semesterhem för europeiska familjer
Sammanfattningsvis
Vacker lägenhet utan renoveringsbehov
Kommer helt möblerad!
Promenadväg till stranden, marinan, restauranger, barer & butiker
Bra planlösning med moderna bekvämligheter
Säker, livlig kustgemenskap
Nära topprankade skolor, sjukhus, golf och kommunikation
Underbart livsstil vid havet!
Klar att besiktiga Lägenhet Las Dunas?