Finca/Hus på landet till salu i Ubeda, Jaén

Hus på landet och annex med 15 sovrum

En privat lantbruksfastighet bara några minuter från Úbeda, som kombinerar ett familjehus med fem sovrum med pool och en separat gästbyggnad med 15 sovrum. Perfekt för ett B&B eller ett reträtt-/aktivitetscenter på den andalusiska landsbygden.

Belägen bara några minuter från historiska Úbeda, förenar denna privata rustika fastighet ett rymligt familjebostad med fem sovrum och en helt oberoende gästbyggnad med 15 sovrum, vilket gör den idealisk för den som vill etablera ett Bed & Breakfast eller ett reträtt-/aktivitetscenter, samtidigt som man kan njuta av sitt eget separata utrymme. Omgiven av olivlundar och öppet landskap känns fastigheten underbart lugn, men den har direkt vägaccess och utmärkta förbindelser med staden och regionen i stort.

Huvudhuset

Huvudbostaden kretsar kring en sluten andalusisk innergård där mogna träd skapar skuggiga vrår och poolen ligger som rummets hjärta. Flera rum (båda salongerna, köket, matsalen och ett mindre sällskapsrum) öppnar direkt mot denna gård, vilket ger huset en enkel inomhus–utomhusrytm, perfekt för de långa somrarna. Inomhus är entréhallen rymlig, med två diskret placerade gästtoaletter i slutet.

En traditionell trappa med träsprång leder till första våningen, där de fem sovrummen finns. Några av dessa rum bevarar sina ursprungliga hydrauliska kakelplattor, vilket ger färg och karaktär. Pelletsugnar i de huvudsakliga sällskapsytorna ger värme och charm under vintern, medan nya fönster med dubbel isolerglasning i större delen av byggnaden håller interiören bekväm året runt.

Köket är rymligt och ljust, utformat med generöst beredningsutrymme och en god naturlig flödesgång till matsalen och sällskapsytorna. Det finns även ett andra, mindre kök, praktiskt för att ta emot besökare eller driva en gästinriktad verksamhet. Ett ytterligare vardagsrum erbjuder ett lugnare hörn av huset, idealiskt som läsrum eller vintervardagsrum.

En separat trappa leder till en annan del av övervåningen, där du hittar ett dubbelrum/kontor som vetter mot en takterrass. Utöver detta finns ett yoga- eller dansstudio med en hel vägg av speglar. Bakom den väggen fanns tidigare två toaletter, och rördragningen finns kvar ifall du skulle vilja sätta tillbaka dem. Denna övre yta är perfekt för distansarbete, klasser, workshops eller helt enkelt som en självständig kreativ zon, avskild från de huvudsakliga sällskapsytorna.

Den andra byggnaden

Tillgänglig via en utvändig trappa, innehåller första våningen i den andra byggnaden 15 stora sovrum, var och en med eget badrum och inbyggd garderob. Rummen njuter av dagsljus och har utsikt över trädgårdarna eller de omgivande kullarna. Två mycket stora salonger, en i vardera änden av byggnaden, skapar flexibla gemensamma ytor. Sovrummen skulle vinna på en uppdatering, men alla viktiga bekvämligheter är redan anslutna, vilket gör en renovering enkel.

Bottenvåningen i denna byggnad är för närvarande inte färdigställd, men rymmer en ateljé för konstnärer samt en snickarverkstad med maskiner. Det finns även ett stort extra utrymme för förvaring eller för en framtida omvandling beroende på dina planer. Även inom tomten finns en liten lägenhet med ett sovrum, nås via trädgården. Den kräver renovering men skulle vara ett användbart boende för personal, en vårdare eller besökande konstnärer.

Tomt, trädgårdar och service

Tomten är huvudsakligen planterad med olivträd, ordnade i attraktiva inhägnader skapade med gamla sliprar från järnväg. Det finns en grönsaksträdgård, många skuggiga platser att äta på och vidsträckta öppna vyer över landskapet. Vattnet erhålls ekonomiskt från en lokal vattengemenskap för bevattning, och elnätet är anslutet som reserv till 24 solpaneler.

Läge

Fastigheten ligger precis utanför Úbeda, en UNESCO: s världsarvsstad känd för sin renässansarkitektur, sitt livliga kulturliv och utmärkta gastronomi. Butiker, service, sjukvård (inklusive ett sjukhus) och skolor ligger mycket nära, med prisvärda taxibilar för smidig dörr-till-dörr-transport.

För längre resor: Baeza – ca 15 minuter; Jaén – ca 45 minuter; Granada – ca 1 timme 15 minuter; Málaga flygplats – ca 2 timmar.

Järnvägsstationen Úbeda–Jódar – 7 minuter med tåg med direkta förbindelser till Madrid och Almería. Järnvägsstationen Linares–Baeza – omkring 25 minuter, med anslutningar till Madrid, Córdoba, Sevilla och Málaga.

Utomhusaktiviteter passar perfekt tack vare närheten till naturparkerna Sierra de Cazorla, Sierra Mágina och Sierra de Andújar, som alla erbjuder vandring, cykling, fågelskådning/djurlivsobservation och lugna landsbygdsreträtter.

Livsstil och inkomstpotential

Med ett generöst tilltaget huvudhuset, omfattande gästboende, ateljéer och gott om utomhusutrymme är detta en unik möjlighet för den som söker ett livsstilsföretag. Planlösningen lämpar sig naturligt för ett Bed & Breakfast, välmåenderetreater, konstnärsbostäder eller gruppvistelser, samtidigt som ägarna får fullständig integritet i sitt eget hem.