Finca/Hus på landet till salu i Ubeda, Jaén

Set bara några minuter från historiska Úbeda, kombinerar denna privata landegendom ett generöst femrumshus med en helt separat 15-rum gästavdelning, vilket gör den idealisk för den som vill driva ett Bed & Breakfast eller retreat/aktivitetscenter, samtidigt som man har sitt eget oberoende utrymme. Omgivet av olivlundar och öppet landskap känns egendomen underbart lugn, men har direkt väganslutning och utmärkta förbindelser till stan och den bredare regionen.

Huvudhuset
Huvudbostaden centrerar runt en inhägnad andalusisk patio där mogna träd skapar skuggiga hörn och swimming poolen fungerar som husets hjärta. Flera rum—båda salongerna, köket, matsalen och ett mindre sällskapsrum—öppnar direkt till denna patio och ger huset en enkel inomhus- och utomhusrytm som passar för långa somrar.
Inuti är entréhallen rymlig, med två gästoaletter gömda diskret i slutet. En traditionell trappa med trästeg leder till första våningen, där alla fem sovrum finns. Några av rummen behåller sina ursprungliga hydrauliska kakelplattor, vilket tillför färg och karaktär. Pelletspannor i de högre golvplanens huvudutrymmen värmer och charm i vinter, medan nya dubbelglasfönster i större delen av byggnaden håller interiören bekväm året runt.
Köket är stort och ljust, utformat med generös förberedelseyta och god naturlig flöde in i matsals- och vardagsrum. Det finns även ett andra, mindre kök—användbart när man underhåller eller driver en gästfokuserad verksamhet. Ett ytterligare sällskapsrum erbjuder ett lugnare hörn av huset, idealiskt som läsrum eller vinterrum.
En separat trappa leder till en annan del av övre våningen där man hittar ett dubbelsovrum/arbetsrum som öppnar mot en takterrass. Bortom detta finns ett yogastudio eller dansstudio med helspegelvägg. Bakom denna vägg fanns tidigare två toaletter, och rörsystemet finns kvar om man önskar återställa dem.
Detta övre utrymme är perfekt för distansarbete, klasser, workshops eller helt enkelt en oberoende kreativ zon bortom huvudsovrummen.

Den andra byggnaden
Kommer man via en extern trappa innehåller första våningen i den andra byggnaden 15 stora sovrum, var och ett med eget badrum och inbyggd garderob. Rummen har naturligt ljus och vetter mot trädgårdarna eller bergen bortom. Två mycket stora salonger—en i varje ände av byggnaden—erbjdet flexibla gemensamma ytor. Sovrummen skulle må bra av uppdatering, men alla nödvändiga tjänster är redan anslutna, vilket gör renoveringen rak och enkel.
Våningen under detta hus är för närvarande outvecklad, men rymmer en konstnärsverkstad och en snickarverkstad med maskiner. Det finns gott om ytterligare utrymme för förvaring eller framtida omvandling beroende på dina planer.
Inom gården finns även en liten ett-rums lägenhet som nås från trädgården. Den kräver renovering men skulle vara användbar bostad för on-site personal, en vaktmästare eller besökande konstnärer.

Jord, trädgårdar & faciliteter
Jorden är planterad främst med olivträd arrangerade i attraktiva inhägnader skapade med gamla järnvägssleepers. Det finns en köksträdgård, många skuggade matplatser och långa öppna vyer över landskapet. Vatten hämtas ekonomiskt från ett lokalt bevattningssamhälle, och landström är ansluten som backup till 24 solpaneler.

Läge
Egendomen ligger strax utanför Úbeda, en UNESCO världsarvsstad känd för sin renässansarkitektur, livligt kulturellt utbud och utmärkt gastronomi. Butiker, service, medicinsk vård (inklusive sjukhus) och skolor finns i närheten, med prisvärda taxibilar för enkel dörr-till-dörr-åtkomst.
För vidare resor:

Baeza – ca 15 minuter
Jaén – ca 45 minuter
Granada – ca 1 timme 15 minuter
Málaga flygplats – ca 2 timmar
Úbeda-Jódar tågstation - 7 minuter med direkttåg till Madrid och Almería
Linares–Baeza tågstation – cirka 25 minuter, ansluter till Madrid, Córdoba, Seville och Málaga

Utomhusentusiaster kommer att uppskatta närheten till Sierra de Cazorla, Sierra Mágina och Sierra de Andújar naturparker, alla med vandring, cykling, fågelspaning och lugna landsbygdsflykter.

Livsstil & inkomstpotential
Med ett generöst huvudhus, omfattande gästboende, verkstäder och gott om utomhusutrymme är detta en sällsynt möjlighet för den som söker en livsstilsverksamhet. Planlösningen passar naturligt för ett Bed & Breakfast, wellness-retreater, konstnärsresidens eller gruppvistelser, samtidigt som ägarna har full integritet i sitt eget hem.