Finca/Hus på landet till salu i Ubeda, Jaén

Set bara några minuter från historiska Úbeda, kombinerar denna privata lantgårdsegendom ett generöst femrumshus med en helt separat byggnad för 15 gästrum, vilket gör den idealisk för den som vill driva ett Bed & Breakfast eller retreat-/aktivitetscentrum, samtidigt som man har eget oberoende utrymme. Omgiven av olivlundar och öppet landskap känns egendomen underbart lugn, men har direkt vägaccess och utmärkt förbindelse till stan och större regionen.

Huvudhuset
Huvudbostaden centrerar kring en sluten andalusisk innergård där mognade träd skapar skugghålor och poolen sitter som hemmets hjärta. Flera rum—båda salongerna, köket, matsalen och ett mindre vardagsrum—öppnar direkt mot denna innergård, vilket ger huset en enkel inomhus–utomhusrhythm som passar perfekt för långa somrar.
Invändigt är entréhallen rymlig, med två gästoaletter gömda i slutet. En traditionell trappa med trästeg leder till första våningen, där alla fem sovrummen finns. Vissa av rummen behåller sina ursprungliga hydrauliska plattor, vilket tillför färg och karaktär. Pellets-stugor i huvudlevnadsområdena ger värme och charm på vintern, medan nya dubbelglasfönster i större delen av byggnaden håller interiören bekväm året runt.
Köket är stort och ljust, utformat med generöst förberedelseutrymme och bra naturlig flöde in i matsals- och vardagsrumsområdena. Det finns även ett andra, mindre kök—användbart vid festligheter eller när man driver ett gästfokuserat företag. Ett ytterligare vardagsrum erbjuder ett lugnare hörn av huset, perfekt som läsrum eller vintervardagsrum.
En separat trappa leder till en annan vinge av övre våningen där man hittar ett dubbelrum/kontor som öppnar mot en takterrass. Bortom detta finns en yogastudion eller dansstudio med en fullspegelvägg. Bakom denna vägg fanns tidigare två toaletter, och rörsystemet är kvar ifall du vill återinföra dem.
Detta övre utrymme är perfekt för distansarbete, kurser, workshops, eller helt enkelt som en oberoende kreativ zon bortom de huvudsakliga gemensamma ytorna.

Andra byggnaden
Tillgänglig via en extern trappa ligger första våningen i den andra byggnaden med 15 stora sovrum, var och ett med eget badrum och inbyggd garderob. Rummen har naturligt ljus och vetter mot antingen trädgården eller bergen utanför. Två mycket stora vardagsrum—ett i varje ände av byggnaden—ger flexibla gemensamma utrymmen. Sovrummen skulle må bra av uppdatering, men alla nödvändiga serviceverk är redan anslutna, vilket gör renoveringen enkel.
Entréplanet i denna byggnad är för närvarande outvecklat, men rymmer en konstnärsverkstad och en snickarverkstad med maskiner. Det finns gott om ytterligare utrymme för förvaring eller framtida omvandling beroende på dina planer.
Inom området finns även en liten ett-rums lägenhet som nås från trädgården. Den kräver renovering men skulle vara användbar bostad för personal on-site, en vaktmästare, eller besökande konstnärer.

Mark, Trädgårdar & Färskvaror
Marken är till största delen planerad med olivträd i attraktiva inhägnader skapade av gamla järnvägsslevar. Det finns en nyttoväxthus, många skuggade matplatser och vida öppna vyer över landskapet. Vatten hämtas ekonomiskt från en lokal bevattningsförening, och huvudkraft är kopplad som reservkraft till 24 solpaneler.

Läge
Egendomen ligger strax utanför Úbeda, en UNESCOs världsarvsstad som hyllas för sin renässansarkitektur, livlig kulturell scen och utmärkt gastronomi. Butiker, serviceinrättningar, vård (inklusive ett sjukhus) och skolor ligger i närheten, med prisvärda taxibilar för enkel dörr-till-dörr-åtkomst.
För vidare resor:

Baeza – ca 15 minuter
Jaén – ca 45 minuter
Granada – ca 1 timme 15 minuter
Málaga flygplats – ca 2 timmar
Úbeda-Jódar tågstation - 7 minuter med direkttåg till Madrid och Almería
Linares–Baeza tågstation – cirka 25 minuter, förbindelse till Madrid, Córdoba, Seville och Málaga

Friluftsintresserade kommer att uppskatta närheten till naturparkerna Sierra de Cazorla, Sierra Mágina och Sierra de Andújar, alla med vandring, cykling, djurliv och lugna landsbygdsutflykter.

Livsstil & Inkomstpotential
Med ett generöst tilltaget huvudhus, omfattande gästboende, verkstäder och gott om utomhusrum är detta en sällsynt möjlighet för den som söker en livsstilsverksamhet. Planlösningen lämpar sig naturligt för ett Bed & Breakfast, wellness-retreater, konstnärsresidens eller gruppboenden, samtidigt som fullständig integritet för ägarna i deras eget hem säkerställs.