Villa till salu i Villalonga, Valencia

Casa Blanca €240 000 - exklusivt erbjudande! Läge, läge, läge! Country-fastighet – bo mitt i naturen men ändå bara en kort bilresa till Gandia och Oliva. Privat men inte avskilt. Stor tomt. Gnistrande swimmingpool. Oljecentralvärme. Ny solcellsanläggning (2025) så att du aldrig är utan el! WiFi & brittisk TV via satellit. Medföljer mestadels möblerat (förutom personliga tillhörigheter). Snabb inflyttning finns tillgänglig om det behövs.

Välkommen till Casa Blanca, vårt nya exklusiva objekt, en charmig lantvilla belägen bara 25/30 minuters bilresa från de gyllene, sandiga stränderna i Gandia och Oliva. Om du söker frid, natur, avskildhet och yta, så kommer den här villan garanterat att imponera!

Fastighetsspecifikationer & nyckelfunktioner
Byggår: 1977
Boyta: 171 m²
Tomtstorlek: 2 577 m²
Sovrum: 4
Badrum: 2 (1 en-suite)

El & vatten m.m.:
Ny solcellsanläggning för el med reservbatterier
Elgenerator med automatisk start
Jordbruks-/lantbruksvatten
Avloppsanläggning (septic tank)
Satellit-WiFi & brittisk TV
Inbäddad i Llacuna-dalen ligger fastigheten privat men med några grannar i närheten.

Den stora tomten erbjuder en rymlig yta som är fullt inhägnad, där barn, hundar och andra husdjur kan leka tryggt. Den bakre delen av marken stiger och har lämnats i sitt naturliga skick, en idealisk plats för att ha höns eller getter eller för att skapa ett hobbyområde. Den här delen kan enkelt stängslas in om man önskar, vilket ger köparna flexibilitet att forma ytan. Det finns äldre fruktträd på tomten, inklusive citroner, nispero och granatäpple, samt gott om parkering utanför vägen på den långa uppfarten.

Utomhusliv & trädgårdar
En av de mest framträdande detaljerna är den vackra swimmingpoolen på 10 m x 4 m, perfekt placerad på den rymliga terrassen:
- Fullkaklad pool
- Romerska trappsteg för enkel åtkomst
- Pump- & filtreringssystem i drift
- Poolskydd ingår
- En fin trädpergola i trä som ger välkommen skugga på sommaren

Det finns två entréer till fastigheten:
- Via stora smidesgrindar som leder upp till uppfarten
- Via en gånggrind bredvid den främre Naya, perfekt för natursköna promenadspår i närområdet

Planlösning – allt på ett plan
Front Naia – traditionell spansk charm
- Ett rymligt, skuggat utomhusområde för umgänge/boende, med poolterrassen på sidan, idealiskt för mat, läsning eller avkoppling bland oleanderbuskar och citronträd.
Öppen planlösning vardagsrum/kök/matplats
- Öppen planlösning
- Ny kyl/frys (2025)
- Mysig vedeldad kamin (nyligen servad, skorsten rengjord)
- Komplett oljecentralvärmesystem (servas årligen)
Inre hall
- Leder till 3 dubbelrum för gäster
- Huvudsovrum med en-suite badrum (dusch, handfat & WC) och direkt tillgång till poolterrassen
- Ett av gästrummen med franska dörrar till poolterrassen

Ny modern solcellsanläggning (2025)
Casa Blanca är helt off-grid men aldrig utan el och utan några elräkningar från elnätet någonsin!
Inkluderar:
- 3 x Lithium LifePO4-batterier (5,12 kW vardera)
- 5 kW växelriktare (inverter)
- Ny generator med automatisk start
- 4 nya 575W-paneler tillagda på befintliga paneler
- Totalt 12 solpaneler
- Vatten: billigt jordbruks-/lantbruksvatten
- Varmvatten: via oljecentralvärmepanna
- Internet: 300 Mbps via en Starlink-satellit
- Engelsk TV via satellitsystem
- Obs: Ingen mobilsignal i denna dal (endast i kanten av Llacuna) – samtal görs via WhatsApp/Zoom/Skype

Den här fastigheten är idealisk för dig som vill bo självförsörjande, men ändå bekvämt och miljövänligt!

Plats: Llacuna nära Villalonga
Upptäck den fridfulla, stillsamma skönheten i Llacuna, ett område som är känt för vilda djur, vandringsleder och dramatisk natur.

Villalonga – 8 minuters bilresa
Butiker, stormarknaden Mercadona, banker, vårdcentraler/läkare, skolor, veterinärer, restauranger, barer, lokal marknad 2 gånger i veckan, boutiquehotell och allt du behöver för vardagslivet!
Stränder – 25/30 minuters bilresa
Playa Gandía & Playa Oliva
Valencia City – 55 minuter med tåg

Närliggande höjdpunkter
Oliva Old Town – 20 min
Oliva Playa – långa barnvänliga stränder
Oliva Nova Golf – 35 min
La Galiana Golf – en av Europas mest imponerande banor
Biljard-/go-kart, ridning, segling, kitesurfing

Flygplatser
Valencia Airport – 1 timme
Alicante Airport – 1 tim 15 min

Sammanfattning
Casa Blanca är en unik möjlighet att äga en fridfull självförsörjande lantvilla med ett nytt modernt solsystem, mogna trädgårdar och en fantastisk privat pool, allt bara några minuter från bekvämligheter och under en halvtimme till stränderna.
Utan elräkningar, med billigt vatten och en mycket låg IBI-skatt på endast €167 per år är driftskostnaderna överkomliga.
Casa Blanca erbjuder den perfekta mixen av lugnt, bekvämt lantliv med enkel tillgång till stränder, städer och storsamhällen, idealiskt för helårsboende eller som en stillsam semesterflykt.
Casa Blanca är redo att välkomna dig! Boka din visning idag.

Obs: Viss marknadsföringstext har inkluderats för sammanhang; den här beskrivningen exkluderar uppdrags-/mäklarprovisioner och uppgifter om överlåtelseskatt.