Hus till salu i Palomar, Valencia

Casa Sueno Rural €249,000
Charming färdigställd villa med en casa rural / B&B-licens
Stor, unik småstadsvåning med 5 sovrum och 4 badrum + 1 wc
Pool!
Fullt möblerad, licensierad och redo att generera inkomst
Perfekt för: investerare / semesteruthyrningsverksamhet
Eller för en stor familj, med alternativ boende över generationer
42 min bilresa till den glittrande, “Florida-liknande” Gandía, sandstränder!
Helt urbana med alla huvudtjänster
Ledig och redo att köpas

Steg in i Casa Sueno Rural, en vackert restaurerad radhus i hjärtat av El Palomar. Denna fastighet blandar mästerligt äkta rustik charm med moderna bekvämligheter, vilket gör den till ett idealiskt hem för boende, värdskap eller driva en blomstrande semesterboendeverksamhet.

Detta är inte bara ett hus, det är en möjlighet: det är en fullt licensierad Casa Rural B & B, komplett med en kundbas, som säljs fullt möblerad och redo att drivas. Den kommer med vägledning för att fortsätta driften från dag ett vilket ger lugn vid överlämning; denna fastighet kombinerar rustik charm med modern komfort och utmärkta faciliteter med en pool också!

Fastighets Specificeringar:

Byggstorlek: 301 m² (på 3 våningar)
Tomtstorlek: 189 m²
Sovrum: 5
Badrum: 4 + 1 wc
Byggår: 1900
Värme: Olja uppvärmd centralvärme för undergolvsuppvärmning på första våningen och även radiatorer
Träeldad eldhärd har en bakvatten som även kan värma radiatorer
Luftkonditionering: Fördelad i flera sovrum
Privat, pool 11 m2
Kommer Inredd: fullt möblerad inklusive allt linn, sängkläder etc och allt för att driva en affär, om så önskas?
Användningsinformation: Huvudsaklig vattenförsörjning, el och huvudavlopp också
Boendes layout: -

Golv 0: - (1 x wc & handfat)

Vid ingången, till vänster finns en sitt- och matsalsdel med TV
Genom till ett andra mysigt vardagsrum med stenveranda och vedeldad kamin
Till ett traditionellt spanskt kök
Dubbeltdörrar tar dig till det stora formella matsalsrummet med direkt tillgång till uteplats/ute-matplats täckt med en stor pergola för skugga
Som leder till poolterrassen med skugga eller sol inom en vacker och charmig stenmurad innergård
Mediterransk grillplats och mogna växter runt innergården
Användbar wc & handfat på bottenvåningen, plus en tvättstuga
Våning 1: 3 dubbelsängar & 2 badrum (en av dem en-suite)

Gästbadrum med dusch, wc & handfat
Tre dubbelsängar varav en har balkongdörrar
Huvudrummet har en uppdelad varm/ kall luftkonditioneringsenhet, vackert, sågat tak och dubbla franska dörrar som leder till en privat solbadsbalkong, och ett en-suite badrum också
Våning 2: 2 dubbelsängar & 2 badrum

2 x gästbadrum med dusch, handfat och wc
Ytterligare två dubbelsängar med 3 sängar i varje

Uteplatser:

Vacker innergård med privat pool
Grillzon för utomhusmat och underhållning
Solarium-terass - perfekt för att koppla av i solen
Huvudegenskaper & Fördelar

Färdig turismverksamhet: Med giltig turistlicens, kundbas och full möblering kan du börja generera inkomst från dag ett.
Möblering: Såld fullt utrustad, inklusive allt för att driva en uthyrningsverksamhet, så redo för affär eller personligt bruk, välj själv.
Rymlig och flexibel planlösning: 301 m² över tre nivåer, utrymme för avkoppling, värdskap, mat, arbete eller boende.
Utomhus oas: Privat pool, solarium, grillområde som är perfekt för både gäster och personlig njutning.
Charm möter komfort: Rustika eldstäder, stora traditionella rum, men också moderna system som undergolvvärme på första våningen, oljeuppvärmd centralvärme och luftkonditionering.
Hög uthyrningspotential: Med 5 sovrum och flera badrum är detta hus perfekt för familjesemester, grupper eller långvariga gäster.
Lägen: Läget i El Palomar erbjuder lugn, autenticitet och enkel tillgång till den naturliga skönheten i La Vall d’Albaida.
Årliga skatter och driftskostnader:

IBI (Samhällsskatt):

€512.28

Sopor & återvinningsskatt:

€116.71

Årlig vattenkostnad:

€336.16

Årlig elkostnad:

€2,155.16

Wifi årlig kostnad:

€227.60

Försäkring:

€718.63

För närvarande riktar sig verksamheten till den spanska marknaden, 60% av bokningarna är återkommande / hänvisningar.

LÄGE:-

Casa Sueno Rural ligger Idealt beläget i El Palomar i Vall d’Albaida-regionen, nära Sierra de Benicadell och Sierra de l’Ombria naturpark. Detta område erbjuder en blandning av lugn, natur, kulturellt arv och tillgång till bekvämligheter.

Vad El Palomar har att erbjuda: -

Ett hälsocenter för grundläggande vård
En polideportivo (sportcenter) med bypool
Allmän gröna/rekreationsområden: lekplatser, picknickområden, “merenderos,” några med paelleros, skuggiga natursköna områden
Barnlek & skate/kalisthenpark planerad eller under uppbyggnad
Några barer/restauranger. Till exempel serverar “Bar Cultural” dagens meny, bocadillos, öppet för frukost
Naturliga attraktioner: Font de Sis (park, fontäner, gammal tvättstuga, picknickzoner, kafé/restaurant) och promenader (Barranco de la Junda, naturliga omgivningar) för fritid & turism.
I själva El Palomar hittar köpare små men användbara bekvämligheter: en lokala mataffär, slaktare, färskvarorstånd, ett Caixa Bank-bankomat, grundläggande butiker och kaféer. För större shoppingbehov, banktjänster och mer varierade tjänster, är Albaida bara en kort körning bort där det finns flera stormarknader (Aldi, Consum, Economy Cash etc.), flera bankkontor, apotek och mer.
Avstånd & bilkörningstider

Albaida (närmsta större stad för stormarknader, banker och tjänster)
· Ungefär 10/15 minuter med bil
Valencia stadskärna
· Ungefär 85 km vilket är 55/60 minuter med bil
Valencia International Airport (VLC)
· Ungefär 90 km vilket är cirka 1 timme med bil
Alicante International Airport (VLC)
· Ungefär 90.8 km vilket är cirka 1 timme med bil
Närmaste sandstränder (t.ex. Gandía / Oliva)
· Ungefär 40–45 km vilket är cirka 40–45 min bilresa
Lokala sevärdheter & bekvämligheter

Historiska platser: San Pedro Apóstol kyrkan, S:torn, Rosariektem, etc.
Naturliga parker och landsbygd idealiska för vandring, cykling, promenadstigar
Lokala spanska byar med marknader, traditionell matlagning, hantverksbutiker
Höjdpunkter & Försäljningspunkter

BONUS: Levereras möblerad utan extra investering
Skinande pool
Stor, traditionell spansk radhus med karaktär
Inte långt till stränder, städer och bekvämligheter
Perfekt fastighet att låsa upp och lämna som semestervilla
Perfekt permanent bostad för de som har stora familjer
Bra uthyrningsinvestering
5 sovrum och 4 badrum + wc gör detta utmärkt för stora grupper
Underbart läge i hjärtat av lantlig Valencia

Sammanfattning:

Varför denna fastighet är speciell:

Föreställ dig att vakna i ett rymligt rustikt hem, häll din morgonkaffe på terrassen, se solens glans på din privata pool, allt inom en fredlig valensisk by. Föreställ dig sedan att hyra ut fastigheten när den inte används, använda din turistlicens för att generera verklig inkomst utan att behöva bygga från grunden.

Klar att flytta in i, redo att drivas som verksamhet om så önskas och full av charm! Låt oss hjälpa dig att förverkliga denna dröm!