Hus till salu i Palomar, Valencia

Casa Sueno Rural €199,000
Charmig nyckelfärdig hus med en casa rural / b & b-licens
Stort, unikt stadshus med 5 sovrum och 4 badrum + 1 wc
Swimmingpool!
Fullt möblerad, licensierad och redo att generera inkomst
Perfekt för: investerare / semesteruthyrningsverksamhet
Eller för en stor familj, med fler generationer som alternativ
42 minuters bilfärd till de underbara, "Florida-liknande" Gandia, sandstränder!
Helt urban med alla kommunala tjänster
Ledig och redo att köpa

Steg in i Casa Sueno Rural, ett vackert restaurerat townhouse i hjärtat av El Palomar. Denna fastighet förenar mästerligt autentisk rustik charm med moderna bekvämligheter, vilket gör den till ett idealiskt hem för att bo, vara värd eller driva en blomstrande semesterboendeverksamhet.

Detta är inte bara ett hus, det är en möjlighet: det är en fullt licensierad Casa Rural B & B, komplett med en kundbas, som säljs fullt möblerad och redo att drivas. Det kommer med vägledning för att fortsätta verksamheten från dag ett, vilket ger sinnesro vid överlåtelsen, denna fastighet kombinerar rustik charm med modern komfort och utmärkta faciliteter med en swimmingpool också!

Fastighetsspecifikationer:

Byggstorlek: 301 m² (på 3 nivåer)
Tomtstorlek: 189 m²
Sovrum: 5
Badrum: 4 + 1 WC
Byggår: 1900
Uppvärmning: Oljeeldad centralvärme för golvvärme på första våningen och radiatorer också
Eldstäderna har en bakboiler som också kan värma radiatorerna
Luftkonditionering: Fördelad i flera sovrum
Privat swimmingpool 11m²
Kommer möblerad: fullt möblerad inklusive allt linne för sängarna, etc. och allt för att driva en verksamhet, om så krävs?
Verktygsinformation: Kommunalt vatten, elektricitet och kommunalt avlopp också
Boendelayout: -

Bottenvåning 00: - (1 x WC & handfat)

Vid ingången, till vänster finns ett sitt- och matrum med TV
Genom till ett andra mysigt vardagsrum med en stenvägg och vedeldad kamin
Vidare till ett traditionellt spanskt kök
Dubbel dörrar tar dig till det stora formella matsalen med direkt tillgång till patio / utomhusmatplats täckt med en stor pergola för skugga
Vilket leder till terrassen vid swimmingpoolen med områden för skugga eller sol inom en vacker och charmig stenlagd innergård
Medelhavsgrill och mogna växter runt innergården
Användbar bottenvåning WC & handfat, plus ett tvättstuga
Första våningen 01: - 3 dubbelrum & 2 badrum (ett med en-suite)

Gästbadrum med dusch, WC & handfat
Tre dubbelrum, ett med en fransk balkong.
Master bedroom har en delad varm/kall luftkonditionering, vacker, bjälklagd tak och dubbla franska dörrar som leder till en privat solterrass, och ett en-suite badrum också
Andra våningen 02: - (2 dubbelrum & 2 badrum)

2 x Gästbadrum med dusch, handfat och WC
Två fler dubbelrum med 3 sängar i varje
Utomhusområden:

Vacker patio med privat swimmingpool
Grillområde för utomhusmat och underhållning
Solariumterrass - perfekt för att koppla av i solen
Nyckelfunktioner & Fördelar

Färdig turistverksamhet: Med en giltig turistlicens, kundbas och fulla möbler, kan du börja generera inkomst från dag ett.
Möblering: Säljs fullt möblerad, inklusive allt för att driva en uthyrningsverksamhet, så redo för en verksamhet eller för personligt bruk, välj själv.
Rymlig och flexibel layout: 301 m² över tre nivåer, utrymme för avkoppling, värdskap, mat, arbete eller boende.
Utomhusoas: Privat pool, solarium, BBQ-område som är perfekt för både gäster och personlig njutning.
Charm möter komfort: Rustika eldstäder, stora traditionella rum, men också moderna system som golvvärme på 1:a våningen, olje-centralvärme och luftkonditionering.
Hög uthyrningsattraktivitet: Med 5 sovrum och flera badrum är detta hus perfekt för familjestay, grupper eller långsiktiga gäster.
Bra läge: I El Palomar, som erbjuder lugn, autenticitet och enkel tillgång till den naturliga skönheten i La Vall d’Albaida.
Årliga skatter och driftskostnader:

IBI (Kommunalskatt):

€512.28

Sop- & Återvinningsskatt:

€116.71

Årlig vattenkostnad:

€336.16

Årlig elkostnad:

€2,155.16

Wifi-kostnad årligen:

€227.60

Försäkring:

€718.63

För närvarande riktar sig verksamheten mot den spanska marknaden, 60% av bokningarna är på en upprepnings-/referensbasis.

PLATS:-

Casa Sueno Rural är idealiskt beläget i El Palomar i Vall d’Albaida-regionen, nära Sierra de Benicadell och Sierra de l’Ombria naturpark. Detta område erbjuder en blandning av lugn, natur, kulturellt arv och tillgång till bekvämligheter.

Vad El Palomar har att erbjuda: -

Ett hälsocenter / hälsocenter för grundläggande hälsotjänster
Ett polideportivo (sportcenter) med byns simhall
Offentliga gröna/rekreationsområden: lekplatser, picknickområden, “merenderos,” några med paelleros, skuggade naturliga områden
Barnens lek- & skate / calisthenics park planerad eller under konstruktion
Några barer/restauranger. Till exempel, “Bar Cultural” serverar menú del día, bocadillos, öppet för frukost
Naturliga attraktioner: Font de Sis (park, fontäner, gammal tvättstuga, picknickzoner, café/restaurang) och promenader (Barranco de la Junda, naturliga omgivningar) för fritid & turism.
I El Palomar själv kommer köpare att hitta små men användbara bekvämligheter: en lokal stormarknad, slaktare, färskvarustånd, en Caixa Bank-bankomat, grundläggande butiker och kaféer. För större shoppingbehov, bankärenden, medicinska och mer varierade servicealternativ, bara en kort bilfärd bort i Albaida finns flera fullservice stormarknader (Aldi, Consum, Economy Cash etc.), flera bankkontor, apotek och mer.
Avstånd & Körtider

Albaida (närmaste huvudstad för stora stormarknader, banker och tjänster)
· Ca 10/15 minuter med bil
Valencia stadskärna
· Ca 85 km vilket är 55/60 minuter med bil
Valencia internationella flygplats (VLC)
· Ca 90 km vilket är runt 1 timme med bil
Alicante internationella flygplats (VLC)
· Ca 90.8 km vilket är runt 1 timme med bil
Närmsta sandstränder (t.ex. Gandia / Oliva)
· Ca 40–45 km vilket är ungefär 40–45 minuters bilfärd
Lokala attraktioner & Bekvämligheter

Historiska platser: Kyrkan San Pedro Apóstol, Klocktornet, Hermitage of the Rosary, etc.
Naturskyddade områden och landsbygd idealiska för vandring, cykling, promenadstigar
Lokala spanska byar med marknader, traditionell mat, hantverksbutiker
Höjdpunkter & Försäljningspunkter

BONUS: Kommer möblerad utan extra investering krävs
Glittrande swimmingpool
Stort, traditionellt spanskt townhouse med karaktär
Inte för långt för att nå stränder, städer och bekvämligheter
Bra fastighet att låsa och lämna som ett semesterhem
Perfekt permanent hem för dem med stora familjer
Bra uthyrningsinvestering
5 sovrum och 4 badrum + WC gör detta utmärkt för stora grupper
Vacker plats i hjärtat av landsbygden Valencia

Sammanfattning:

Varför denna fastighet är speciell:

Föreställ dig att vakna i ett rymligt rustikt hem, hälla din morgonkaffe på terrassen, se solen glittra på din privata pool, allt inom en fredlig valenciansk by. Tänk sedan på att hyra ut fastigheten när den inte används, använda din turistlicens för att generera verklig inkomst utan att behöva bygga från grunden.

Redo att flytta in, redo att driva som en verksamhet om så krävs och full av charm! Låt oss hjälpa dig att göra denna dröm till verklighet!