Villa till salu i Puente de Don Manuel, Alcaucín, Málaga

Detta chalet är en unik möjlighet för den som söker livskvalitet
Beläget i Alcaucín, ett av de vackraste hörnen i inlandet av Axarquía i Málaga, ligger detta chalet i ett lugnt och välkommunicerat bostadsområde, omgärdat av natur, med utsikt över dalen och nära La Viñuela-reservoaren.
Området har alla nödvändiga tjänster. En internationell gemenskap bor här året runt och njuter av en säker, solig miljö med multikulturell atmosfär.
Tomt på nästan 1.000 m2, idealisk för att bygga pool, trädgårdar eller fritidsområden
Bostad på mer än 200 m2 byggda, allt på en enda våning
4 rymliga sovrum
2 fullständiga badrum, ett av dem med jacuzzi
Bekvämt tillträde utan hinder, perfekt för äldre eller de med nedsatt rörlighet
Fördelningen på en enda våning gör det till ett perfekt alternativ både som permanent bostad, som andra bostad eller som investering för semesteruthyrning. Utomhusutrymmet erbjuder flera möjligheter: pool, chill-out-område, grillplats, parkering eller till och med ytterligare byggnation (fråga normativa regleringar).

I enlighet med informationsskyldigheterna som föreskrivs, priset som anges inkluderar inte kostnader och skatter som är üverläkningar vid förvärvet, vilka redovisas uppskattade eller med möjlighet att beräkna dem nedan; de mest exakta kostnaderna tillhandahålls i DIA vid visningen av fastigheterna eller tidigare.
Notariatskostnader: Avgiften kommer att beräknas enligt officiell notarial taxa: Bilaga I, av kunglig dekret 1426/1989, av den 17 november.
Fastighetsregisterkostnader: Registreringen faktureras enligt officiell taxa: Bilaga I, av kunglig dekret 1427/1989, av den 17 november.
Förvaltningskostnader (Förvaltningsbolag): Avgifterna för den administrativa behandlingen, skattehanteringen och registreringen uppgår uppskattningsvis till [363 € ca] (inklusive moms), även om det beror på varje fall, dess svårighetsgrad och enligt den bank eller förvaltningsbolag som köparen väljer.
Skatt på överföring av fast egendom (ITP): Den tillämpliga skattesatsen i Andalusien kommer att gälla (vanligtvis 7%, utan att utesluta reducerade satser på 6%, 3,5%, m.m., som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller egendomens egenskaper). Skatten beräknas på det högsta av: 1.- Referensvärdet i Catastro; och 2.- Försäljningspris.