Lägenhet till salu i Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Objektbeskrivning:
Palma de Mallorca - Santa Catalina,

Första inflyttning efter totalrenovering. Den söderläge, helt renoverade lägenheten med utsikt över kyrkan "Verge del Carme", med en parkeringsplats och hiss.

Detta rymliga designerapartement renoverades helt 2023: samtliga golv, alla väggbeklädnader, taket, rör, ledningar, fönster, dörrar osv. togs helt bort. Nya vatten-, el- och ventilationsledningar lades. Nya avdelningsväggar byggdes. Ljud- och värmeisolering installerades i enlighet med det mallorquinska klimatet.

Det skapas en helt ny, modern och mysig fyra-rumslägenhet i första bruk med utsökt ljussättning och en total bostadsyta på 132 m². Den är snart färdigställd. Skandinaviskt stil, ljusa och varma beige- och grå nyanser, stor hall, tre sovrum, två badrum, ett rymligt vardagsrum och ett öppet vitt, fullt utrustat kök i högteknikstil med gasspis och köksö. En balkong med endast inhemska växter bidrar till mysigheten.

Båda sovrummen har rymliga inbyggda garderober. Detta är huvudsovrummet utrustat med walk-in-closet.

Naturliga material används, bland annat slitstarka, slitstarka och andningsaktiva dubbelglasfönster i ek med trädensdensitet på 850 kg/m med Gretsch-Unitas gångjärn. Alla fönsterbänkar är av fin vit Carrara-marmor och köksbänksytor i ljusgrå Silvester Claro-granit.

I alla utrymmen utom badrummen och köket ligger en slipad och oljad 20 mm tjock massiv ekgolv från österrikisk ek.

Gästdbadet har tvättställ, dusch utan tröskel, wc och en dusch. Huvudbadet väntar med dusch-dusch-regn, dubbelt tvättställ och separat toalettutrymme inklusive bidé. Badrumsutrustningen inkluderar Badsystem från Geberit, Villeroy & Boch Sanitary Porcelain och badrumsmöbler, Herzbach-armaturer, åtskåningsfria badrumsspeglar, upplysta kosmetikspeglar, vattenburen golvvärme och många andra högkvalitativa detaljer. Badrummen är i ljusgrå toner och kaklade helt till tak. För golven valdes högkvalitativa och stora plattor i betonglook.

Trippel vattenfilter samt Grünbeck-softenersanläggning ger kristallklart, rent och mjukt vatten. Den renaste dricksvattnet i köket produceras av en inbyggd omvänd osmosanläggning.

Eftersom lägenheten har gasanslutning har en Vaillant gaspanna installerats som tillhandahåller både uppvärmning och varmvatten vid behov. Designer- radiators inomhus och i badrummen ger ett mysigt varmt hem när det blir kallt på vintern.

Under heta somrar håller Mitsubishi energieffektiva klimatsystemet lägenheten vid behaglig temperatur och ger därmed en konstant välbefinnande.

Hela byggnaden har den modernaste smart-home-utrustningen. Så snart som lägenhetsinträdet sitter en styrtablett monterad.

Detta gör att man kan styra ljus, uppvärmning, kyla, musik, TV, videodörrtelefon och mycket mer. Alla integrerade Smart-Home-enheter kan även styras från mobil enheten när man är på språng. Genom installation av Bowers & Wilkins takhögtalare med bredt språkovbrott har det lyckats skapa ett innovativt akustiskt koncept med bästa möjliga ljudresultat. Detta fyller rummen (även Master Bad) med högklassigt ljud.

En ramlös 8K QLED-TV med Apple TV är också integrerad i nämnda ljudlösning. Så framtida lägenhetsinnehavare har en hemmabio- och akustikupplevelse av särskild sort.

Parkeringsplats kan hyras.

Utrustning/tillbehör:
Palma Santa Catalina. Designer-lägenhet helt renoverad med hiss.

Fönster: Andningsaktiva dubbelglasfönster i ek med Gretsch Unitas gångjärn.

Fönsterbänkar i alla rum: Vit Carrara-marmor. Golv i alla rum 20 mm massiv österrikisk ek, borstad och oljad.

Kök- och badrumsbänksytor: högkvalitativa betonglookplattor i stort format. Varmvattengolvvärme under plattor integrerad i Smart-Home-systemet.

Badrumsinredning: Herzbach, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit.

Köksbänkskivor: Silvester Claro Granit grå. Köks- och hushållsapparater: tvättmaskin och torktumlare, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt, kylskåp, diskmaskin och gasspis – alla från Bosch, ugn integrerad i Smart-Home-systemet.

Elinstallation: Hager, Gira, LED Philips Bowers & Wilkins, Harman Kardon Akustik. Bowers & Wilkins & Harman Kardon.

Inbyggda garderober: måttbeställda, skräddarsydd design.

Varmvatten och uppvärmning: Vaillant gaspanna. Vattenwärme och golvvärme integrerad i Smart-Home-systemet.

Vattenbehandling: trippla vattenfilter, dricksvattenfilter via omvänd osmos, Grünbeck-softenersanläggning, integrerad i Smart-Home-systemet.

Loggia växter bevattning: Automatiserad bevattning i Smart-Home-integrerad.

Klimatanläggning: Mitsubishi-system i alla rum smart-Home-integrerat.

Internet: 1 Gbit/s fiber.

Avgift (månatlig): ca 80 EUR.

Fastighetsskatt IBI (årligen): ca 325 EUR.

Läge hus/fritid:
I Palmas trendiga stadsdel Santa Catalina med sina många kaféer, restauranger och boutiquer och bara några minuters promenad från Palma Sport- och Tennisklubb (750 m), elegant shoppinggata Jaime III (600 m), Santa Catalina-marknaden (550 m) och den pittoreska och exklusiva Paseo Marítimo (800 m), finns denna lyxlägenhet med en yta på 132 m² till försäljning.

Den högutrustade, moderna fyra-rums-lägenheten ligger på tredje våningen i ett flerbostadshus byggt 1975 och varsrenoverats 2023.

Avstånd till Palma flygplats 12 km (17 min).