Hus till salu i La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Casa con terrazas y gran potencial de rehabilitación en la calle Torrent de les Flors, Gràcia
Casa de 350 m² construidos en la calle Torrent de les Flors, en pleno Gràcia (Barcelona), distribuida en dos plantas + azotea con pequeño estudio y amplias terrazas.
La propiedad se compone actualmente de 2 locales en planta baja, 2 pisos en la primera planta y 1 taller/estudio con terrazas en la azotea, y ofrece infinitas posibilidades de redistribución según las necesidades del comprador.
Su doble orientación, con una fachada a la calle Torrent de les Flors y otra al interior de manzana, combina la autenticidad de la vida de barrio con la calma y el encanto de las terrazas interiores.
La finca necesita ser rehabilitada y ofrece un gran potencial de redistribución y transformación para adaptarla a distintos usos según las necesidades del comprador, con la ventaja de disponer de ingresos por rentas existentes mientras se planifica la reforma.
Al ser una finca en propiedad vertical, permite una rehabilitación integral y flexible, sin depender de ninguna comunidad de propietarios.
Distribución actual:
Planta baja:
o Local de 41,68 m² y altillo de 35 m², con acceso a pie de calle y escaparate, actualmente alquilado con renta de 550 €/mes hasta junio de 2.028.
o Local de 117,73 m² con patio de 9,86 m², y acceso interior, perfecto para reconvertir en un acogedor espacio residencial o taller creativo.
Primera planta:
o Vivienda de 63,22 m² actualmente alquilada con renta 850 €/mes hasta febrero de 2.029.
o Vivienda de 63,22 m², con chimenea y terraza de 44,69 m² orientada al interior de manzana y con abundante luz natural.
Azotea o terrado:
o Estudio/taller de 32,55 m², con terraza privativa de 32,20 m² y terraza comunitaria adicional de 57,62 m², un espacio ideal para disfrutar del sol y la tranquilidad.

Ofrece un excelente potencial de rehabilitación y revalorización, resultando ideal para:

- Crear una vivienda unifamiliar con amplias terrazas y espacios exteriores.
- Reconvertir en varias unidades independientes para alquiler o venta.
- Miembros de una misma familia que deseen vivir cerca pero con independencia.
- Quien quiera combinar espacio residencial y profesional
- Quien busque ingresos por rentas existentes mientras planifica la rehabilitación.

Lo que la hace especial
•Ubicación: calle Torrent de les Flors, pleno Gràcia, entorno de comercios, servicios y excelente comunicación.
•Versatilidad: varias unidades que permiten convivir cerca entre familiares o combinar residencia y rentas (con los locales de planta baja).
•Lienzo en blanco: no conserva elementos originales, perfecta para una reforma integral sin condicionantes.
•Finca en propiedad vertical (sin comunidad de vecinos)
•Terrazas soleadas y tranquilas orientadas al interior de manzana
•350 m² construidos en dos plantas + azotea con estudio
•Gran potencial de rehabilitación integral
•Ingresos por rentas: rentas: 550 €/mes y 850 €/mes
•Patio interior en local de planta baja

Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada de Gràcia, rodeada de pequeños comercios, plazas y vida de barrio, esta finca representa una oportunidad única de rehabilitar una propiedad con potencial real de revalorización en una de las zonas más deseadas de Barcelona.