Lägenhet till salu i Camins al Grau, Valencia stad, Valencia

Lägenhetsbyggnad för renovering till försäljning - Avenida del Port, Valencia

Erbjuds till försäljning som en unik investeringsfastighet: en lägenhetsbyggnad belägen på Avenida del Port, en av Valencias huvudgator, med enkel access till stadens centrum, stränderna och hamnen.

Byggnadens egenskaper:

Byggnadsår: 2008
Totalt område enligt dokumentation: 810 m2
Verkligt yta: 952 m2
Antal våningar: 7 våningar
För närvarande finns 13 registrerade fastighetsbeteckningar:
5 lägenheter om 59 m2
5 lägenheter om 77 m2
1 penthouse om 36 m2
2 bottenvåningar om 42 och 52 m2

Plan efter ombyggnaden:

Möjlighet till omvandling till 24 studior för uthyrning på medellång eller lång sikt
Möjlighet att omvandla upp till 50% av byggnaden till ett apartahotell
Möjlighet att ändra projektet och lokalens ändamål: till exempel bottenvåningen kan anpassas för kommersiell användning (kafé-bar, kontor, etc.)

Nuvarande tillstånd och dokumentation:

Vattenförbindelsetillstånd
Elanslutningstillstånd
Tillstånd för renovering av bottenvåningen
Finansiella och juridiska fördelar:
Fastigheten tillhör ett juridiskt företag.
Försäljning med mervärdesskatt (moms), vilket gör det möjligt att undvika överföringsskatt (ITP 8%) och innebär en betydande besparing för köparen.

Fördelar för investeringen:

Utmärkt läge nära hamnen, stränderna och Valencias näringslivszon
Hög avkastning vid uthyrning
Möjlighet till flexibel projektplanering enligt köparens syfte (bostad, apartahotell, kommersiell lokal)
Moderna byggnaden (2008), kräver ingen heltäckande återuppbyggnad av strukturen, endast uppdatering och anpassning till det nya projektet.