Lägenhet till salu i Es Castell, Menorca

På en verkligen exceptionell plats, mittemot den charmiga Cala Pedrera i Sol del Este, finns denna unika fastighet som förenar affärer och boende i samma byggnad. Med tre våningar och ett brett spektrum av möjligheter är det en idealisk möjlighet för den som söker investering i ett exklusivt läge vid havet.

Bottenvåningen erbjuder en kommersiell lokal med direkt tillgång från gatan, perfekt för att utveckla en självständig verksamhet eller som stöd till huvudföretaget. På första våningen finns ett utrymme avsett för restaurering, cirka 101 m² fördelat på ett funktionellt sätt. Det finns ett stort rum med möblering, två bardiskar, fullt utrustat proffskök, olika lagringsutrymmen, kundtoaletter och personaltoalett, samt bakugns och grill. Från denna våning nås en generös uteplats med pergolor och privilegierad utsikt över calen, en miljö perfekt för att skapa en unik gastronomisk atmosfär.

Genom en privat trappa nås bostaden som ligger på andra våningen. Med 98 m² erbjuder den ett vardagsrum/matrum med mycket naturligt ljus, två dubbelrum med inbyggda garderober — ett av dem en-suite — samt ett enkelrum. Bostaden har centralvärme med diesel och luftkonditionering, och njuter dessutom av utgång till en magnifik terrass på 59 m² som öppnar direkt mot havet, vilket skapar en perfekt hörna för att koppla av eller njuta av utomhuskvällar. Det finns också två balkonger vända mot gatan.

Fastigheten, byggd på en tomt på 256 m², är utrustad med en redan genomförd horizontal delning, som separerar användningen för restaurangen och bostaden från den kommersiella lokalen, var och en med sina respektive tillstånd. Även om interiören behöver uppdateras erbjuder den en extraordinär potential: i detta område beviljas inga nya restauratörtillstånd, vilket gör detta till ett unikt tillfälle att öppna eller återlansera en verksamhet på första havslinjen utan direkt konkurrens.

Med köpalternativ, hyra eller hyra med köpoption — både för hela fastigheten och för delarna separat — är denna fastighet ett utmärkt tillfälle för dem som vill starta eget eller investera i en av de mest speciella platserna längs Mahonnas östra kust.