Företag till salu i San Miguel de Abona, Teneriffa

Utrymme med framtid i Golf del Sur
Lokalen på 290 m² med privat terrass, garage och utmärkt potential för professionell konsultation, förråd eller ändring av användning till bostad i Pueblo Primavera.

Denna rymliga kommersiella lokal i Golf del Sur, belägen i det etablerade komplexet Pueblo Primavera, ett strategiskt område i södra Teneriffa, omgiven av bostadskomplex, turistverksamheter, tjänster och en konstant efterfrågan året runt. Det handlar om en tillgång med verklig potential för den som söker en fastighet med yta, synlighet, mångsidighet och möjlighet till värdeökning.

Med 290 m² inomhus och en fantastisk privat terrass på 120 m² erbjuder detta utrymme en exceptionell grund för att utveckla ett helt skräddarsytt projekt. Dess nuvarande öppna planlösning möjliggör en fri omplanering av fastigheten och anpassning till olika professionella eller patrimoniala koncept. Det kräver en totalrenovering, något som, långt ifrån att vara en nackdel, gör det till en tydlig möjlighet att designa ett funktionellt, lönsamt och perfekt anpassat utrymme efter köparens behov.

På grund av sina egenskaper, läge och rymlighet är denna fastighet särskilt attraktiv för dem som vill etablera en fysioterapiklinik, rehabiliteringscenter, välbefinnande klinik, privat konsultation, terapeutiskt center, osteopatisk verksamhet, podologi, personlig träning, hälsa och estetik eller någon aktivitet inriktad på professionell och personlig service. Den externa terrassen tillför ett mycket intressant mervärde, både för att skapa en mer representativ bild av verksamheten och för att skapa ett vänligare väntrum, reception eller en differentierad miljö inom verksamheten.

Samtidigt passar lokalen också mycket bra in i ett projekt för förråd eller self storage, en modell som blir allt mer efterfrågad i bostads- och turistområden där lagringsutrymme är en bristvara. Dess dimensioner, möjligheten till omfördelning och det faktum att det finns en parkeringsplats med direkt tillgång från lokalens inre förstärker dess funktionalitet för logistiskt bruk, privat lagring eller patrimonial exploatering.

Som ett ytterligare värde finns det redan ett utarbetat arkitektoniskt projekt för ändring av användning till bostad, med möjlighet att utveckla upp till 4 bostäder, under förutsättning av nödvändiga tekniska kontroller och administrativa godkännanden. Detta alternativ breddar profilen för potentiella köpare och gör fastigheten till en särskilt intressant investering för utvecklare, investerare eller privatpersoner som vill förvärva en tillgång med flera utvecklingsvägar och en tydlig framtidsvision.

Vi står, kort sagt, inför en unik fastighet med avseende på yta, läge och möjligheter: en lokal med potential, idealisk för professionell konsultation, patrimonial investering, förråd, funktionell lagerlokal eller bostadsprojekt, i ett av de mest aktiva områdena i södra delen av ön.