Finca/Hus på landet till salu i Puebla de Guzmán, Huelva

Rustikt lantbruk till salu – 150 hektar i Puebla de Guzmán (Huelva)

Erbjuds till försäljning ett magnifikt rustikt lantbruk på 150 hektar beläget i Puebla de Guzmán, mitt i hjärtat av Andévalo i Huelva. Det rör sig om en obebyggd jordbruksmark, perfekt för jordbruk- och djurhållningsprojekt, extensiva planer eller storskalig jordbruksexploatering.

Egenskaper för marken

Fastigheten har en mjuk topografi och omfattande produktiva områden: 40 hektar av sammanhållet eklandskap. 7 extra hektar av eklandskap. Resten av marken består av naturliga betesmarker och buskvegetation, idealiskt för boskapsskötsel eller jaktanvändning.

Hela gården är helt inhägnad, vilket garanterar integritet, säkerhet och full kontroll över perimeter.

Vattenresurser: En av fastighetens stora värden är den rika vattenförsörjningen: Två storstädervattenmagasin, lämpade för lagring och jordbruksanvändning. Laglig borrning med utmärkt flöde (ca 20 l/s). Vattenrättigheter beviljade för 65,77 hektar, en mycket värdefull resurs i området.

Ytterligare miljöcertifierade odlingar, vilket ger tillgång till marknader med hög tilläggsvärde.

Existerande byggnader: Gården har flera byggnader: Huvudhus på 100 m² byggda, fördelat på två våningar. 7 rum. 1 badrum, 1 toalett, stort vardagsrum med öppen spis, kök, veranda, pool... Lager eller sidobyggnad. Byggnaderna härstammar från 1970-talet och kräver renovering, vilket erbjuder möjligheten att anpassa dem till olika användningsområden: landhus, jordbruksförråd, bostad för arbetstagare, gästhärb eller turistprojekt.

Tillgångar och läge: Strategiskt och väl förbundet läge: Bara 2 minuter från avfarten till Puebla de Guzmán, med direkt tillgång till vägarna H-124 och A-475. Snabb tillgång till huvudvägar och smidig anslutning till närliggande urbanismer.

Gården har ett omfattande nätverk av interna vägar, vilket möjliggör behaglig framkomlighet för fordon över hela området.

Gården har för närvarande ingen el.

Exploateringsmöjligheter. Med sina egenskaper, läge och resurser är denna gård idealisk för: Plantering av sötträd (mandel), intensiva oliver, sena citrusfrukter eller ekologiska odlingar. Jaktverksamhet tack vare dess omfattning och biologiska mångfald. Extensivt boskapsskötsel. Agroekologiska projekt eller landsbygdsturism. Investeringar inriktade på hållbarhet och förnybar energi.

En unik egendom: Dess privilegierade läge, vattenrikedom, stora yta, potential för jordbruk och närvaron av befintliga byggnader gör den till en exceptionell möjlighet för investerare såväl som yrkesverksamma inom jordbrukssektorn.