Tomt till salu i Vinaròs, Castellón

Till salu: slutligt stadsägt markområde i Vinaròs (AU4), en möjlighet för egenutveckling och för fastighetsinvestering i ett av stadens mest etablerade och efterfrågade utbyggnadsområden.

Tomten ligger på Calle Fray Pedro Gonell nr 30, i en lugn bostadsmiljö, väl urbaniserad och med alla kommunala tjänster tillgängliga vid tomtgränsen, vilket ger bekvämlighet och omedelbar genomförbarhet för vilket byggprojekt som helst.

Den kadastrala arealen för marken är 228 m2 stadsägd mark utan bebyggelse, vilket erbjuder en grund för att utveckla ett bostadshus i en redan etablerad omgivning. Tomtens rektangulära form med avfasning och en ungefärlig gavel mot gata på 7,90 meter ger en flexibel utformning, vilket underlättar optimering av det arkitektoniska projektet samt insläpp av naturligt ljus i den framtida byggnaden.

Som ett viktigt mervärde har tomten ett redan upprättat grundprojekt för ett enbostadshus i sammanbyggt läge, med planerade två våningar samt inre gårdar. Detta kan påskynda byggstart eller möjliggöra anpassning av projektet till andra bostadstyper i enlighet med gällande stadsplanering, vilket minskar både tid och kostnader för planeringen.

Ur stadsplaneringssynpunkt är den klassad som stadsägd mark inom PGOU i Vinaròs, med beteckning ZU 4/3 + vind, vilket medger bostadsanvändning. Byggbarheten är lämplig för enbostadshus och för eventuell flerbostadsutveckling med liknande karaktär som angränsande byggnader, med tillåtna höjder PB+2 plan plus vind, enligt gällande planering. Riktgivande indrag anger 5 meter mot fasad och 3,76 meter på djupet, vilket gör det möjligt att utforma en framsida- och baksida-gård som ger ljusinsläpp, ventilation och rumslig kvalitet.

Läget är en stark punkt: ett lugnt, bostadsinriktat område med goda förbindelser, med tillgång till service, butiker, utbildningsinstitutioner och Vinaròs viktigaste kommunikationsleder. Idealiskt område för att bo året runt eller för att utveckla en investering med efterfrågan.

Sammanfattningsvis är denna slutliga byggrätt en möjlighet att bygga på en strategisk plats, med tillgänglig tidigare teknisk dokumentation och gynnsamma förutsättningar för att starta ett projekt.