Lägenhet till salu i Gandia, Valencia

Söker du lönsamhet men blir panikslagen inför oändliga renoveringar? Stanna här.

Jag presenterar marknadens mest eftertraktade produkt just nu: en bostad på nästan 200 m2 med en renovering från 2024/2025. Du behöver bara sätta in möblerna och börja fakturera från dag ett. Eller idealiskt för att njuta av familjen.

Potential i området:
Strategisk läge för långsiktig uthyrning.
Totala tjänster: Du har Mercadona och närbutiker runt hörnet. Hyresgästen (eller din familj) behöver inte bil i vardagen.
Anslutning: Ett centralt område som garanterar en konstant efterfrågan på uthyrning året runt, inte bara sommar. Här söker man rum för arbetare från sjukhuset, tjänstemän och unga som vill ha självständighet.

Investering:
I dagsläget har den 4 rum, men den har 2 enorma vardagsrum som gör det möjligt att få ut ytterligare 2 rum utan omfattande byggarbete.
Coliving-scenario (uthyrning per rum):
Med nuvarande layout (4 rum) till 400€ = 1.600€/månad.
Genom att optimera utrymmet (6 rum) till 380€-400€ = 2.200€ - 2.400€/månad.
Viktigt uppgift: Den har 3 kompletta badrum. Det här är ren guld. Den gyllene regeln för coliving är "förhållande badrum/hyresgäst", och denna lägenhet uppfyller det väl för att ta ut premiumhyra.

Teknisk data:
197 m2 enligt fastighetsregistret: Ett monster. Utrymmen som inte längre finns i nybyggnation.
3 badrum med dusch: Avgörande för samvaro eller stora familjer.
Allsidigt förvaring: 2 stora garderober + 5 inbyggda skåp. Om du hyr ut rum gör detta att du kan höja priset (hyresgästen värderar förvaringen högst).
Ljus och luft: Ljust hem med 2 innergårdar (visuell avkoppling och korsventilation).
Flexibilitet: Inbjudande entré och mångsidig layout.
Parkering: Möjlighet till separat plats (en enorm plus i centrala området).
Gård med hiss: Total tillgänglighet.

Oavsett om du vill leva som kung med din familj, eller om du vill ha en tillgång som betalar din pension:

Jag har nycklarna och siffrorna går ihop. Ska vi titta på det?