Finca/Hus på landet till salu i Nigüelas, Granada

Mitt i naturen är fincaen både ett bekvämt boende och en lönsam turistverksamhet.

Den gränsar till Sierra Nevada Naturreservat, och njuter av tystnaden och fågelsången i landsbygden, men ligger fem minuters promenad från den pittoreska 'långsamma' byn Nigüelas, pärlan i Lecrín-dalen. Motorvägen Granada-Motril, som inte kan ses eller höras, ligger fem minuters bilavstånd. Både Granada och stränderna vid Costa Tropical nås på en halvtimme och flygplatserna i Malaga och Almería på 90 minuter.

Egendomen består av två intilliggande tomter som har enkel tillgång till vatten från en acequia belägen 100 meter bort. Vattnet rörs med gravitation till en stor lagringsdamm (alberca) längst ned på fastigheten varifrån det pumpas runt på området. Träden och växterna i trädgården, samt de 50 mogna olivträden, droppbevattnas. Olivträden ger cirka 200 liter ekologisk olja per år. Trädgårdsområdet runt poolen skuggas av falsk peppar, jujubär, oliv, cypres, lager och mandelträd. I olivlunden i den nedre delen av marken finns en huerto, en serie upphöjda bäddar anslutna till bevattningssystemet.

Huset är för närvarande delat i fyra oberoende självständiga avdelningar. Dessa skulle enkelt kunna sammanfogas till ett rymligt familjehem eller den nya ägaren kan fortsätta hyra ut de två lägenheterna som är godkända av Junta de Andalucía som landsbygdsturismboende (vtar).

Båda turistlägenheterna har privata ingångar. En ligger nära poolen, den andra nås via sin egen trappa.

Nigüelas är ett mycket populärt turistmål. Under mer än sju år har ägarna byggt upp en året-runt-verksamhet och kan tillhandahålla tillgång till över 400 gäster och deras mycket positiva omdömen. De kan visa att årsintäkten från turism och olivolja överstiger 25 000 euro.

Bottenvåningen i den största av husets sektion består av ett kök, ett vardagsrum, ett badrum och ett förråd som enkelt kan omvandlas till ett sovrum. På övre våningen finns ett kontor och ett sovrum med tillgång till en täckt terass/solsäng som erbjuder magnifika vyer över staden, Torrente-flodens dal och bergen som tornar upp sig ovanför.

Huset är anslutet till kommunalt vatten och elnätet. Dessutom finns 12 solpaneler som producerar 3,5 kW, tillräckligt för att möta alla behov under soltimmarna. En lagrings-batteri kan enkelt anslutas. Huset har totalt sex energisnåla inverterbaserade luftkonditioneringsenheter/uppvärmningar, en i varje turistlägenhet och tre i den största delen av huset. Varmt vatten tillhandahålls av ett solsystem som, vid mycket sällsynta molniga dagar, backas upp av en gashälla.

Huset är välisolerat genom hela. Alla fönster är dubbelglasade och moderna. Det finns tre uppvärmningsformer – inverter-AC:erna, ett dieseldrivet centralvärmesystem (mycket sällan använt) och en spis som eldar mandel-hysor (tillgängliga från ett mandelkonsortium i den närliggande staden Durcal).

Ett 4G-master på klippan framför huset ger utmärkt snabb internetanslutning.

Poolen är cirka 10 m x 4 m och erbjuder fantastisk utsikt över bergen som omger egendomen på tre sidor.

Fastigheten är helt omgärdad med gott om plats för parkering på tomten.

På cirka 30 meters avstånd från huset står en fristående träkoja på 24 kvadratmeter samt ett intilliggande badrum och kök. Välisolerad och omgiven av växtlighet kan den användas som kontor, studio eller gästboende.

Bakom huset finns en bildad verandan med utsikt över bergen. Med lite arbete kan den göras om till ett ytterligare sovrum. Intill ligger ett utility-rum för tvättmaskin, frysfack och vattenavmaskare. Det finns ett rymligt verktygsförråd bakom poolområdet.