Villa till salu i Elda, Alicante

Denna moderna villa erbjuder en bekväm och praktisk planlösning, idealisk för den som söker utrymme, privatliv och ett hus att flytta rakt in i. Fullständigt renoverad, har den nya vatten‑ och elinstallationer, luftkonditionering och uppvärmning, samt ett heltäckande larmsystem. Belägen endast 5 minuter från Elda finns fastigheten i ett lugnt område med fri utsikt och lätt tillgång till en stor stad och alla dess tjänster. Huvudhuset säljs omöblerat och inkluderar ett fullt utrustat kök, tre sovrum på entréplan och två badrum. Den motoriserade gildedörren vid ingången och de motoriserade persiennerna bidrar till bekvämlighet och säkerhet. På nedre våningen (källaren) hittar man ett extra sovrum, ett badrum, ett mångfunktionellt område som passar som lekrum eller gym och en förråd. Exteriören är utformad för utomhusfritid. Poolen erbjuder spektakulär utsikt, med en veranda bredvid den, perfekt för avkoppling i solstolar. Det finns också en garageplats på 30 m² och ett utomhusbadrum, allt detta i en helt inhägnad tomt med carport. Ett oberoende gästhus kompletterar fastigheten och är utrustat med ett öppet planeringsloft- vardagsrum/kök och eget badrum: ett idealiskt utrymme för sammankomster, måltider och besök. Området Fastigheten ligger i en lugn miljö i utkanten av Elda, en by känd för sina tjänster, affärer, vårdcentraler, skolor och utmärkta vägförbindelser. Området erbjuder en perfekt balans mellan lugn landsbygd och enkel åtkomst till grundläggande behov, med natur, vandringsleder och lokal gastronomi runt hörnet. Viktig information Endast en del av huset är registrerad i lådan: ungefärlig yta cirka 126 kvadratmeter. Andra områden, såsom källaren, poolen, verandan, garaget och gästdelen fanns före 2009, vilket innebär att med ett åldersintyg skulle vi kunna lägga till dem i lagfarten och i Fastighetsregistret. Det finns dock områden som garaget och en förråd som inte har den nödvändiga åldern på 15 år för att kunna införlivas i lådan. Därför vill säljaren inte att fastigheten får uppmärksamhet och önskar sälja den som den är. Detta innebär att varje potentiell köpare köper fastigheten med nuvarande dokumentation och fullt medveten om att det finns byggnader på tomten som för närvarande inte framgår i lådan eller i Fastighetsregistret. I teorin, när den överenskomna byggnadstiden har passerat, kan fastigheten registreras i sin helhet. Tills dess är det bäst att låta dokumentationen vara som den är. Med tanke på detta har säljaren sänkt priset med 30 000 € så att vilken som helst potentiell köpare tar på sig risken för garaget och förrådet. Om köparen köper kontant uppstår inte nödvändigtvis något problem. Men om en hypoteksfinansiering behövs, baserat på de 126 kvadratmeter som står i lådan, kanske det inte ger den nödvändiga bedömningen för att få den, eller banken kan lägga villkor i hypoteksbudet. Detta beror på att banken endast kommer att värdera det som står i lådan. Fastigheten erbjuder ett utmärkt pris‑kvalitetsförhållande till det nuvarande priset, givet dess tillstånd och läge. Dessutom speglar nuvarande pris även de problem som varje köpare tar på sig.