Företag till salu i El Migjorn Gran / Es Migjorn Gran, Menorca

Unikt tillfälle i hjärtat av Es Migjorn Gran.

Vi presenterar till försäljning denna unika byggnad på 275 m2, strategiskt belägen på huvudtorget i den charmiga byn Es Migjorn Gran. Byggnaden är byns liv. Få, om några, invånare i Migjorn och en stor majoritet av menorquiner och besökare har en anekdot om denna etablissemang. En egendom med stort potential, idealisk både för dem som vill starta en restaurangverksamhet och för dem som söker en kombination av kommersiell och bostadsanvändning. Det är den enda baren i centrum!

På bottenvåningen finns en stor terrass med utsikt över torget, perfekt för att locka kunder; samt ett mysigt interiört matsal och bar som förstärker dess karakteristiska kännetecken. Första våningen rymmer ett helt nyrenoverat professionellt kök i komplett utrustning tillsammans med toaletter och ytor avsedda för det nödvändiga lagerutrymmet för en framgångsrik gastronomisk verksamhet. Slutligen finns en annan toalett samt större verandor som används som lager men kan anpassas efter behov hos den nya ägaren eller önskat projekt.

Es Migjorn Gran har alltid präglats av sin paradox som byn som är den yngsta på ön (bildad som sådan år 1989) men samtidigt med en lång historia genom åren. Nationalt och internationellt erkänd för sin biennal "La Gran Migjornale" och sina skyltningstfester i slutet av juli eller början av augusti. Detta garanterar avkastning på investeringen, eftersom den är den enda baren i byns centrum och är den perfekta platsen för evenemang, fester eller vardagen i denna by; därför utmärker sig fastigheten inte bara genom sitt privilegierade läge utan även genom sina mångsidiga utrymmen och blir därmed en lovande investering.

Försäljningspriset för fastigheten är 950 000 € som inkluderar fastighetsmäklarens arvode, vilket motsvarar 5% plus motsvarande moms för dessa tjänster. Priset inkluderar inte ITP- eller mervärdesskatt (IVA) som motsvarar 8%, samt notarie- och registarkostnader, som uppskattas till cirka 2% av försäljningspriset och som måste betalas vid undertecknandet av det offentliga dokumentet.

Skattesatsen beräknas på det slutliga offentliga köpekontraktets pris och kan variera beroende på bidrag, stöd, ålder och andra omständigheter hos beskattningsskyldiga.

registrering ROAIIB – GOIBE739576/2024