Tomt till salu i La Zubia, Granada

I centrala La Zubia säljs exklusivt denna byggbar tomt som gränsar till två gator, längs en sida med cirka 40 meters fasad och den andra sidan 18 meter.
Högsta byggbarhet på 2,6 med totalt 1727 m2 varav cirka 1500 m2 kvarstår efter retranqueo.
Den består av två fastighetsreferenser:
1:a fastighetsreferensen 8087418VG4088A0001LO:
- Består av 414 m2 tomt och 338 m2 byggda. Referensvärdet är 207 830,04 €
- Rätning av linjer: Ja. Tills en bredd på gatan uppnås enligt PGOU
- De urbanistiska omständigheterna för tomten är följande:
- Klassificering: Urbant Markområde
- Kvalificering: Stadskärna (CU)
- Användningar: karaktäristisk: bostad 1:a och 2:a kategori. Kompatibla: Industri 1:a och 2:a och Offentlig
- Tillåtna typologier: AD, BQ, DC, MD
- Minsta tomt: 100 m2, minimibredd 4 m eller mindre fastighet
- Högsta höjd: d ≤ 5,5 h = 6,5 m och 2 våningar / 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 och 3 våningar.
- Maximal beläggning: 100% bottenvåning 80% övriga våningar 30% vind
- Avstånd till tomtgräns: enligt typologi (PGOU norm 2,5)
- Maximal byggbarhet: 2,6 m2/m2.
- Ljung: Minsta diameter 3 m.
- Parkeringar: Ett parkeringsutrymme per bostad eller 100 m2 byggd inom tomten (om körbar access finns)
- Utsprång: bredd i meter: V = (0,1 x d) - 0,20; max 1,20 m. Längsta max: 50% av fasadens längd. Stängda: för d12 m. Öppna: för d3 m
- Parametrar på brutto- tomt (aldrig under ⅔ av netto)
- Man får bygga vindsvåning (under normerna i avsnitt 2.1.3. i PGOU). Byggbarhet räknas

2:a fastighetsreferensen 8087427VG4088A0001RO
- (Ingen referensvärde) och består av 1313 m2.
- Rätning av linjer: Ja. Tills en bredd på gatan uppnås enligt PGOU.
- De urbanistiska omständigheterna för tomten är följande:
- Klassificering: Urbant Markområde
- Kvalificering: Stadskärna (CU)
- Användningar: karaktäristisk: bostad 1:a och 2:a kategori. Kompatibla: Industri 1:a och 2:a och Offentlig.
- Tillåtna typologier: AD, BQ, DC, MD
- Minsta tomt: 100 m2, minimibredd 4 m eller mindre fastighet
- Högsta höjd: d ≤ 5,5 h = 6,5 m och 2 våningar / 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 och 3 våningar.
- Maximal beläggning: 100% bottenvåning / 80% övriga våningar / 30% vind (på övre våningen)
- Avstånd till tomtgräns. enligt typologi (PGOU norm 2,5)
- Maximal byggbarhet: 2,6 m2/m2.
- Ljung: Minsta diameter 3 m.
- Parkeringar: Ett parkeringsutrymme per bostad eller 100 m2 byggd inom tomten (om körbar access finns)
- Utsprång: bredd i meter: V=(0,1 x d)- 0,20; max 1,20 m. Längsta max: 50% av fasadens längd. Stängda: för d12 m. Öppna: för d 3
- Parametrar på brutto- tomt (aldrig under ⅔ av netto).
- Man får bygga vindsvåning (under normerna i avsnitt 2.1.3. i PGOU). Byggbarhet räknas

Det är värt att nämna att eftersom det inte finns någon hög byggnad i närheten kommer byggnaderna få ljus och byggbarhetens kvalitet förbättras mycket.