Tomt till salu i Cubelles, Barcelona

Såld tomt om 3.075 m² helt planerad belägen i Bardají-området, i Cubelles, ett av de mest bekväma och efterfrågade områdena i orten, främst på grund av dess närhet till tågstationen, stranden, stadens centrum och direkt tillgång till C-31. Denna tomt har alla befintliga grundläggande faciliteter, såsom avlopp, vatten- och elförsörjning, vilket underlättar och påskyndar vilket byggprojekt som helst.

Marken är bostads typ 1, vilket tillåter byggande av enfamiljshus, flervåningshus (lägenheter) och hotellverksamhet, och erbjuder stor flexibilitet för olika typer av fastighetsprojekt.

Det är viktigt att framhäva att denna tomt är mycket exklusiv, eftersom praktiskt taget inga tomter i denna storlek och med dessa egenskaper återstår i detta specifika område, vilket skapar en känsla av knapphet och unik möjlighet för den som vill investera eller utveckla ett stort projekt.

Marken erbjuder flera utvecklingsmöjligheter. Den har licens för hotellverksamhet, men tillåter även konstruktion av ett exklusivt bostadsprojekt med följande egenskaper:

Totalt byggbar yta: cirka 2.767,5 m², beräknad med byggnadsindex (FOT) på 0,90, vilket indikerar att upp till 0,90 m² kan byggas per kvadratmeter tomt.

Högsta marknadsandel på bottenplan: 1.230 m² (motsvarande 40% av marken), som bestämmer den maximala byggfotavtrycket på tomten.

Max antal tillåtna bostäder: upp till 22 bostäder, beräknat enligt den tillåtna densiteten 1 bostad per varje 135 m² tomt.

Möjlighet till byggnation på bottenplan plus 2 övervåningar, med möjlighet till källare om så önskas.

Projektet kan inkludera ett gemensamt poolområde eller individuella pooler, vilket gör att det anpassas till olika planer och behov.

Läget är ett stort mervärde: endast några minuters gångavstånd finns tågstationen, biblioteket, skolor och gymnasier, primärvårdscentralen (CAP) och direkt tillgång till C-31, vilket säkerställer snabb och effektiv kommunikation med regionens huvudvägar. Dessutom är stranden, promenadstråket, marinen club och idrottscentralerna mycket nära, vilket erbjuder en exceptionell livskvalitet både för framtida invånare och turister eller besökare.

Denna tomt utgör en unik möjlighet för utvecklare och investerare, inte bara på grund av storlek och byggbarhet utan också på grund av den kommersiella och affärsmässiga potentialen som erbjuds i ett område som är väl etablerat, med hög efterfrågan och fullständiga tjänster. Den utmärkta platsen och befintlig infrastruktur gör denna tomt idealisk för projekt med framtidstänk.

I försäljningspriset ingår fastighetsmäklarens arvode, kräver inte skatter eller avgifter; erbjudandepriserna kan ändras eller tas bort utan förvarning. Vid köp av begagnade bostäder ska ITP tillämpas, vid nybyggda bostäder IVA och AJD samt i båda fallen notarie- och registreringsarvoden. All information som anges är ungefärlig.