Tomt till salu i Teror, Gran Canaria

Urban tomt till försäljning (Terors historiska centrum, Pérez Villanueva-gatan)
En unik byggmöjlighet i hjärtat av Terors historiska centrum, bara 2 minuters promenad till Basilica de Nuestra Señora del Pino och Plaza de la Alameda.
Ligger på en av de lugnaste och mest eftersökta gatorna i det traditionella området erbjuder denna tomt den perfekta balansen mellan historia, premiumläge och stor byggbar potential, reglerad av Ordnance B – Residential mellan gatuljus i gamla stan och av PEPRI — Plan Especial de Protección del Centro Histórico. Ideal tomt för bostadsprojekt eller turistinvestering.
Fasad och djup
Enligt topografisk plan
• Fasad: 5,81 m mot Pérez Villanueva-sidan
• Djup: ca 20 meter enligt gränser
• Regelbunden geometrik, ideal för uppförande
Stadsplanering
• Klassificering: Konsoliderad stadsmark
• Dominerande användning: Bostäder
• Tidigare byggnad: en gammal bostad (42 m2 byggda enligt fastighetsregister), nu riven, så återuppförande är möjligt med bevarade traditionella linjer i gamla stan.
Högsta nyttjande: 80% av tomten
→ Upp till 80 m2 per våning
Totalt byggbar yta: 1,6 m2/m2
→ Upp till 160 m2 byggbara ovan mark
Högsta höjd: 2 våningar (7 m)
→ Tillåtet med 1 extra våning mot bakhöjden, så länge byggd djup inte överstiger 12 meter
Källare tillåten
→ Kan ta upp 100% av tomten
→ Ideal för garage, lager eller tekniska installationer
Obligatorisk alignering
→ Inga reträtter mot gatan; estetiskt konsekvent med omgivande historiska miljö
Vad kan byggas här?
Tomten har ideala förutsättningar för flera typer av projekt:

1. Enfamiljshus i traditionell design
• Bottenvåning + övervåning
• Möjlighet till extravåning mot ravinen
• Stora traditionella fönster, innergård och takbar
• Mellan 160 m2 byggt + källare

2. Två fristående bostäder
Perfekt för att bo i en och hyra ut den andra.
• Bottenvåning 80 m2
• Övervåning liknande
• Källare 100% för förråd/lager
• Hög avkastning i historiskt område

3. Turistprojekt med hög avkastning
Perfekt läge för:
• Semesterbostad med 2–3 boutique-lägenheter
• Mini ”urban lantställe”
• Loft-sviter med uteplats och terrass
Teror tar emot tusentals besökare varje vecka, och efterfrågan på turistboende överstiger utbudet.

Exceptionellt läge
• 200 m från basilikans Pino och Plaza de la Alameda
• Nära kommunhuset, vårdcentralen och det historiska området
• Snabb tillgång till transport, handel, tjänster och offentliga parkeringar
• Lugnt, bostadsområde med högt värde
En av de mest eftertraktade zonerna bland boende och turister.

Varför denna tomt är en stor möjlighet
• Tomt redo att börja projekt från grunden
• Allt regelverk klart (Ordnanza B + PEPRI)
• Byggbarhet över genomsnittet för gamla stan
• Stor potential för bostad eller investering