Tomt till salu i Roquetas de Mar, Almería

Plats: Carretera de la Mojonera, nr 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Beskrivning av marken :

En erbjuds en tomt klassificerad som Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUR-NS), enligt Roquetas de Mars gällande Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU).

Potentiell och utveckling:
Strategisk klassificering: Perfekt för investerare som söker mark med utvecklingspotential på medellång och lång sikt.
Krävd förvaltning: Utvecklingen är beroende av formulering av ett Plan de Sectorización och att genomförandekvoten för andra sektorer i kommunen överstiger 60% (se stadsplaneförordningen för mer detaljer om sectorizationvillkor).

Stadsförvaltningstjänster (nuvarande tillstånd):

För närvarande har tomten inte omedelbar anslutning till nödvändiga tjänster, vilket måste beaktas i utvecklingsplanen:
Körbar tillgång (Acera och Calzada): Finns inte.
Belysningsnät: Finns inte.
Hidrauliska nätverk (försörjning och avlopp): Har inga nätverk bredvid tomten för omedelbar anslutning.

Viktig anmärkning:

Denna information baseras på den kommunala urbanistiska certifikationen från Roquetas de Mar. Intresserade bör direkt verifiera med kommunförvaltningen de specifika villkoren för utveckling och sectorisering av denna urbaniserbara mark.

Köpesumma 41.000 euro + ytterligare 7% ITP på köpesumman (TPO), 7% av 41.000 euro = 43.870€ €
Övriga kostnader: Notarius 528,72 euro (ungefär) + registreringsavgift 209,88 euro (ungefär) = 738,60 euro
Totalt belopp som ska tillföras köp: 44.608,60 euro.

Skattesatsen som tillämpas i denna transaktion är den allmänna 7% (den högsta gällande satsen), och den kan variera beroende på fastighetstyp och köparens personliga situation, som kan dra nytta av vissa skatteförmåner om de uppfyller kraven i gällande reglering.
Baskomponenten för ITP (TPO-modul) kan variera om referensvärdet är större än försäljningspriset enligt vad som anges i gällande lagstiftning för närvarande.
Notariats- och registreringskostnader kan variera beroende på antalet blad och andra tekniska faktorer.
Finns DIA av bostaden tillgängligt på vårt kontor.