Tomt till salu i Cortijos de Marín, Roquetas de Mar, Almería

Säljannonsen avser en exceptionell stadsplanerad tomt, idealisk för utvecklare och investerare, belägen i ett strategiskt hörn mittemot Mojonera-vägen, i området Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Fastighetsbeskrivning: 0982405WF3608S0001RE.

Urban klassificering (enligt gällande PGOU):
Tomtklassificering: Urban.
Kategori: Inte fullt utvecklad inom sektoriserat område (SUNC-SEC).
Område för fördelning: ARU-11.
Sektor: U-CMO-10.
Användning: Bostadsområde.
Förvaltning: Kompensation.
Planering: Förväntas för första fyrårsperioden.
Viktiga byggnadsparametrar:
Område i kvadratmeter (m2s): 4.623,00
Byggnadshöjdsindex: 1,00
Total byggbar yta (m2t): 4.623,00
Fördelning av byggbar nyttjande:
Bostad VL (friliggande bostad): 2.913,00
Bostad VPP (bostad med offentligt stöd): 1.248,00
Terciärt: 462 $
Max antal bostäder: 30.
Kommunala tjänster (vid tomtgränsen längs Carretera de la Mojonera):

Tomten har utmärkta fotgängarservicer i gatan, väsentliga för omedelbar utveckling av projektet:
Körbar tillgång ( trottoar och väg): FINNS.
Belysningsnät: FINNS.
Vattenförsörjning: FINNS, med anslutningspunkt på 3,5 meter, diameter 80 mm och tryck ungefär 2,5 atmosfärer.
Avloppsnät: Finns inte direkt vid tomten på Carretera de la Mojonera; dess behov indikeras för utbyggnad av nätet från Avenida de Cortijos de Marín till tomten.
Plats och potential:

Läget i hörn och mitt framför huvudvägen maximerar synligheten, vilket gör detta till ett perfekt läge för utveckling av ett mixed-use-projekt (bostäder och kommersiellt) i enlighet med detaljerad planering. Detta är ett av få områden av urban mark som inte är fullt utvecklat och med planering för första fyrårsperioden, vilket ger stor värdeökning och en planerad och närliggande stadsutveckling.

Nuvarande pris + skatter (applikation av 7% ITP) = 326.350€
Detta pris inkluderar inte kostnader för notarius och register.
Typen av skatt som tillämpas i denna transaktion är den generella skattesatsen på 7% (den högsta gällande skattesatsen), och köparen kan ha rätt till vissa skattemässiga förmåner om villkoren i gällande lagstiftning uppfylls.
Skattebasen för ITP (TPO-modell) kan variera om referensvärdet är större än försäljningspriset enligt vad som för närvarande gäller enligt gällande lagstiftning.
Tillgänglig i vårt kontor är D. I. A. av bostaden.