Villa till salu i Arboleas, Almería

Villa Belleza – En fantastisk villa med 3 sovrum och enormt underbyggt utrymme, garage, privat pool, fantastisk wrap-around delvis täckt terrass och spektakulär utsikt – Arboleas, Almeria.

Denna spektakulära fastighet ligger i utkanten, i något höjd position, av det eftertraktade Los Carrascos-samhället i Arboleas. Det finns 2 populära barer/restauranger inom gångavstånd och Arboleas centrum med många av de bekvämligheter som krävs för dagligt liv samt en populär lördagsmarknad, är en lätt 3 min bilresa (30 min promenad eller enkel cykling via särskilt byggda cykelleder). Den större marknadsstaden Albox med många kaféer, restauranger och butiker/supermarkets ligger bara 10–12 min bilresa och många av Almerias mest populära strandresorter tillsammans med några utmärkta golfbanor är en enkel 25–35 min bilresa.

Denna praktiskt taget unika villa över två våningar erbjuder ett mycket generöst 209 kvm bo- och användbart utrymme. På marknivå leder en kaklad gångväg ut på en massiv wrap-around terrass som ger en fantastisk utsiktsplattform, en verkligen spektakulär utsikt och ett underbart underhållnings-, sitt- och solbadområde. På framsidan (från köket) har ett stort område av terrassen delvis inhägnats med vackert bågfrontat verandah med neddragbara markiser. Från denna fortsätter terrassen, nu öppen, längs med vilket det finns dubbel dörrstillgång till både vardagsrummet och master sovrummet. Ytterdörren in till villan leder in i en väl tilltagen entréhall där du har tillgång till fastighetens 3 dubbelrum, samtliga med skåp, takfläktar och luftkonditionering (utom i det tredje sovrummet). Master-sovrummet har ett gott mått av en-suite duschrum och dubbla dörrar ut till terrass/trädgårdarna. Även i entréhallen hittar du det gemensamma familjeduschrummet och en arkerad access som leder in i den rymliga centrala vardagsrummet/matsalen med ytterligare dubbel dörrstillgång ut till terrasser/trädgårdar, luftkonditionering, takfläktar och en vacker friliggande vedeldad öppen låga med polerad granitbas. Från vardagsrummet tar du dig till det mycket väl tilltagna köket – samtliga apparater kvarstår. Ett underbart ljust rum med tvåfönstrade sidor (som ger fantastisk utsikt), kvalitets trämöbler (som lätt kan ommålas/ombetydas om ett mer modernt utseende önskas), dubbla diskhoar och dricksvattensystem. Ett praktiskt tvättrum med ny gasolspis och dörr till terrassen ligger från köket.

Myggnät är monterat överallt och mycket av den möblering som avbildas kan lämnas kvar under separat förhandling.

Hela nedre våningen, cirka 92 m2, har utformats för att ge ett enormt garage-/lagerutrymme. Det har dubbla dörrar, t.ex. garageport på ena sidan och en gångdörr på andra sidan, samt för närvarande ett stort reservvattenreservoar. Möjligheterna med detta utrymme är oändliga då både vatten och elektricitet är anslutna. Behåll ett gott stort garage men integrera en självständig lägenhet eller skapa ett stort spel-/underhållningsrum.

Trädgårdarna som totalt är 687 m2 har helt murats in för privatliv. Har både gångport och dubbla fordonsportar. Observera att på grund av att fastigheten varit obebodd under en längre period och de mycket kraftiga nyliga regnstormarna är trädgårdsväggarna i behov av ommålning och viss omputsning, vissa sektioner av stenbeklädnad på villaernas nedre våning har ramlat av och behöver åtgärdas, och en del av uppfarten som leder ner till garaget har eroderat. Dessa är enkla reparationer och har beaktats i listpriset. I den nedre delen av trädgården som nås från både vänster och höger sida av villan och från wrap-around-terrassen har du en privat pool 8 x 4 meter omgiven av en stor solterrass som har placerats för maximal sol exponering och höga nivåer av privatliv på grund av smart insynsskydd med hjälp av träd.