Villa till salu i Javea / Xàbia, Alicante

Lyxig, hållbar villa till salu i La Guardia Park, Jávea. Denna moderna och rymliga villa, nybyggd, ligger på en plan tomt i det exklusiva bostadsområdet La Guardia Park. Fastigheten är byggd enligt principerna för Styro Stone: betongkärnan är isolerad både på insidan och utsidan, vilket säkerställer exceptionell lufttäthet. Som ett resultat är temperaturerna nästan identiska i hela bostaden, och det dubbla ventilationssystemet garanterar optimal boendekomfort.

Dessutom är villan utrustad med ett aerotermiskt system för uppvärmning och kylning via golvvärme, samt för varmvatten till hushållet. Ett solenergisystem med 18 solpaneler och 20 kW energilagring säkerställer nästan noll energiförbrukning och bidrar till att uppnå en energiklass A++. Villan är fördelad på tre plan. Du stiger in i bostaden på bottenvåningen via en rymlig, ljus entré där även gästtoaletten finns.

Längre ner i korridoren hittar du två dubbelrum, vart och ett med sitt eget badrum. Hallen leder till det generösa vardagsrummet och matplatsen, med ett modernt kök i öppen planlösning med matlagningsö, fullt utrustat med vitvaror från Bosch. Trappan, badad i naturligt ljus tack vare de stora fönstren, tar dig till övre våningen.

Här finns huvud­sovrummet med ett lyxigt en-suite-badrum med dusch, badkar och dubbla handfat, samt ett omklädningsrum och en stor privat terrass. Villan har dessutom en källare på 180 m2, en stor multifunktionell yta med oändliga möjligheter: hemmabio, bar, gym, mötesrum, extra gäst sovrum, lekrum eller till och med en komplett gästlägenhet med kök och badrum, redo att utformas efter dina önskemål.

Utomhus hittar du en vacker 13 × 5 meter Bali-inspirerad pool med saltvatten, med solområde och förberedd installation för uppvärmning. Den omgivande terrassen på 212 m2 är utrustad med två pergolor i Iroko-trä, och tack vare det södervända läget kan du njuta av solen här året runt.

Trädgården är formgiven av landskapsarkitekten Jan van Eijle, vinnare av det första miljöpriset för hållbara företag som delas ut av kommunen Jávea. Han skapade en lummig medelhavsträdgård med olivträd som är flera hundra år gamla, olika fruktträd, ett brett urval av örter för matlagningsentusiaster och ett stort rekreationsområde med naturligt gräs, med fullständig avskildhet som högsta prioritet.

Denna villa är idealisk för dig som letar efter ett hållbart hem med hög boendekomfort och låga månadskostnader. En utmärkt investering för framtiden.

La Guardia Park ligger bara ett stenkast från några av Jáveas vackraste stränder, såsom Playa del Portitxol och Playa de la Granadella, och nära till de mest populära fritids- och nöjesområdena. Flera restauranger och idrottsanläggningar finns också på gångavstånd. Jáveas sandstrand ligger mindre än 15 minuters bilresa bort.