Villa till salu i Javea / Xàbia, Alicante

Lyxig, hållbar villa till salu i La Guardia Park, Jávea. Denna moderna och rymliga nybyggda villa ligger på en platt tomt i den exklusiva La Guardia Park-urbaniseringen. Fastigheten är byggd enligt Styro Stone-principerna: betongkärnan är isolerad både inåt och utåt, vilket garanterar en exceptionell lufttäthet. Som ett resultat förblir temperaturerna nästan identiska i hela huset, och det dubbla ventilationssystemet garanterar optimal boendekomfort. Dessutom är villan utrustad med ett aerotermiskt system för uppvärmning och nedkylning via golvvärme, samt för tappvarmvatten. Ett solenergisystem med 18 solpaneler och 20 kW energilagring säkerställer nästan inget energiförbrukning och bidrar till att uppnå en energiklass A++. Villan är fördelad på tre våningar. Du kommer in i bostaden på bottenvåningen genom en rymlig, ljus hall där gästoaletten också finns. Längre ner i korridoren hittar du två dubbelrum, vardera med eget badrum. Hallen leder till den generösa vardags-/matsalen med ett modernt öppet kök med matlagningsö och gott om Bosch-apparater. Trappan, upplyst av naturligt ljus tack vare de stora fönstren, tar dig till övervåningen. Här hittar du master suite med ett lyxigt eget badrum med dusch, badkar och dubbla handfat, samt en klädkammare och en stor privat terrass. Villan har dessutom ett 180 m2 källarplan, ett stort multifunktionsrum med oändliga möjligheter: hemmabio, bar, gym, mötesrum, extra gästrum, lekrum eller till och med en komplett gästlägenhet med kök och badrum, redo att utformas efter dina önskemål. Utanför hittar du en vacker 13 × 5 meter Bali-inspirerad saltvattenpool med solterrass och förinstallation för uppvärmning. Den omgivande 212 m2-terrassen är utrustad med två Iroko-träpergolor, och tack vare den södervända orienteringen kan du njuta av solen här året runt. Trädgården är designad av landskapsarkitekten Jan van Eijle, vinnare av det första miljöpriset för hållbara företag av kommunen Jávea. Han skapade en lummig medelhavsträdgård med århundradiga olivträd, olika fruktträd, ett brett utbud av örter för matlagningsentusiaster och ett stort rekreationsområde med naturligt gräs, med fullständig integritet som högsta prioritet. Denna villa är idealisk för den som söker ett hållbart boende med hög boendekomfort och låga månadskostnader. Ett utmärkt investeringsalternativ för framtiden. La Guardia Park ligger bara ett stenkast från några av Jáveas vackraste stränder, som Playa del Portitxol och Playa de la Granadella, och nära de mest populära fritids- och underhållningsområdena. Flera restauranger och sportanläggningar finns också inom gångavstånd. Jáveas sandiga strand ligger mindre än en 15-minuters bilresa bort.