Kommersiell till salu i Russafa, Valencia stad, Valencia

Denna kommersiella lokal på 189 m² ligger mitt på Gran Vía Germanías, intill stadsdelen Ruzafa, ett av stadens mest representativa, väl synliga och frekventerade områden. Den ingår i en historisk byggnad från 1915, med renoverad fasad och med en uppdaterad Byggnadsutvärderingsrapport (IEE), vilket garanterar ett utmärkt bevarandetillstånd.

Fastigheten erbjuder flera ingångar, där man kan nå lokalen både via byggnadens vagnssalong (zaguán) och den inre innergården samt direkt från själva Gran Vía Germanías, vilket är ett mervärde som ger maximal bekvämlighet och enastående synlighet.

Inuti kombinerar lokalen mycket flexibla ytor:
• En öppen och helt obebyggd del (diáfana y virgen), idealisk för att anpassa för olika kommersiella ändamål eller verksamheter.
• En annan yta som redan är iordningställd och som har ett vardagsrum-matsal, ett kök, ett komplett badrum och ett rymligt rum med omklädningsrum, vilket möjliggör blandade användningar eller olika planlösningar beroende på projektets behov.

Dess rymd, flexibilitet och privilegierade läge gör denna fastighet till en unik möjlighet på en av stadens bästa genomfartsleder.

Belägen i gränszonen mot Ruzafa, har fastigheten fördel av en dynamisk och etablerad omgivning, känd för ett brett utbud av matställen, kultur och handel, samt en modern och kosmopolitisk atmosfär.

Kommunikationen är utmärkt:
• På bara några minuters promenad från Valencias centrum, vilket gör det lätt att nå alla samhällsservicefunktioner.
• Mycket väl ansluten med kollektivtrafik, med busslinjer och närliggande tunnelbanestationer som underlättar förflyttningar i hela staden.
• I den omedelbara närheten finns stormarknader, skolor, vårdcentraler, banker samt ett stort utbud av affärer och service.

Det strategiska läget, tillsammans med lokalens mångsidighet och den synlighet som Gran Vía erbjuder, gör denna fastighet till en unik möjlighet.