Kommersiell till salu i Mairena del Aljarafe, Sevilla

Unik möjlighet att förvärva en tvåvånings multifunktionell byggnad belägen i det blomstrande området Lepanto, Mairena del Aljarafe. Denna fastighet har en byggyta på 460 kvadratmeter och erbjuds till ett konkurrenskraftigt pris av €600,000. Med kapacitet att rymma olika typer av verksamheter som hotell- och restaurationsnäring eller detaljhandel, presenterar byggnaden stora möjligheter tack vare sitt strategiska läge omgivet av kaféer, stormarknader och gym som garanterar hög fotgängartrafik. Lokalen har för närvarande tre rum och två badrum; den är idealisk att anpassa efter den nya ägarens specifika behov eftersom den kräver partiell renovering. Dessutom inkluderar den en kyld kammare vilket kan vara fördelaktigt beroende på vilken typ av verksamhet som önskas. Missa inte denna exceptionella möjlighet att investera i en mångsidig egendom som lovar hög avkastning.

Överföringsskatt för fast egendom (ITP): Den tillämpliga skattenivån i Andalusien kommer att gälla (vanligtvis 7%, utan att det påverkas av reducerade satser på 6%, 3,5% osv., tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det högre av: 1.- Referensvärde i Catastro; och 2.- Försäljningspris.