Hus till salu i Begur, Girona

Byggd år 2024 utgör denna fabulösa paradvåning en del av ett exklusivt bostadsprojekt i Begur-s bostadsområde. Gated och begränsad och säker gemenskapsanläggning med säkerhetskameror. Bostäderna har privata gröna ytor mellan grupper av bostäder: det finns 6 grupper med två hus i varje, separerade med 6 m, vilket möjliggör ventilation av bostäderna mot tre fasader. Garagen är belägna i den privata vägen inom området, framför bostäderna, nedgrävda och med grönskande täckning. Bostäderna har en privat ingång i nedre delen av deras privata trädgård med pool som leder till en landsväg som tar dig till centrum av Begur. Både exteriört och interiört speglas satsningen på kvalitet, hållbarhet och säkerhet i varje detalj av deras konstruktion. Panoramautsikt över bergen och också, några få kilometer bort, havet. Kvalitetsfinish, (inkluderande specifikation) med öppna ytor, parkeringsvänlighet. Bostad 2 har en byggyta på 142 m², användbar yta 107 m², trädgård 124,35 m² och terrass 10,18 m². Panoramautsikt, vy mot trädgården och den privata poolen. Fördelning: Trädgård med pool, terrass, matsal-vardagsrum, öppen planlösning kök, 3 sovrum, 4 badrum med dusch och garage. Tvättstuga. Sammanställning: Plan 0 Trädgård (124,35 m²). Privat pool. 3 sovrum med dubbelsäng och duschrum (en suite) och utgång till trädgården. Plan 1 Terrass. Entré. Matsal-vardagsrum med utgång till terrassen. Öppet kök med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kombinerat kyl/frys. Badrum med dusch. Oberburet tvättrum. Övrig interiörutrustning: Luftkonditionering, kyla och värme genom kanaler med geoenergi, säkerhetsdörr och garageport med fjärrstyrning. Övrig exteriör utrustning: Parkering: Garage för 2 bilar. 12 en-vånings parhus i Begur, Girona. Exteriört träetsorption, dörrar och fönster i svartlackerad aluminium av märket Cortizo med termiskt brytande bro. Glastätning med dubbel isolering under-emitiv glas med luftspalt typ climalit, laminerad struktur i riskzonen för brott och solexpositionsreducerande folie. Huvudentréport med högsäkerhetsglas och treslagslås. Skjutbara fönsterluckor och ingång till bostaden, med träkubb 40x40 mm, och ram i svart-matt lackerad aluminium. Automatisk metallgarageport belagd med träkubb och utrustad med gångdörr. Gång- och bilportar till fastigheten med videodörr tilldelad resterande yttre träfasader. Fasader Tak och fasad med isolationssystem SATE och kontinuerlig yttre beläggning, putsade och målade i färg NCS S1520-R, kombinerat med vägg av Begur natursten eller liknande. Balkonger på terrass, plan 1, samt i sovrum, tillverkade av metallnät med inox-handrail. Exteriöra garageväggar belagda med natursten, likaså lägre trädgårdsväggar och yttre väggar intill bostäderna. Kvastytor och tak veranda vattentäta och isolerade med ångbarriär, dubbel lager asfaltisolering med förstärkning i möten med vertikala parametrar och isolering av extruderad polystyren-skivor med slät yta och laterala skärningar. Yttre vägg med offentlig gata bestående av betongmur och rundade nät som växer klättrande växter. Sidoväggar av fastigheten belagda med enkel dragkedjaforslad 1,50 m höjd. Exteriörljus av inre typ Down light LED, gipskonstruktion i ljuddämpat undertak. Rörelsedetektorer för tändning av belysning i gångområden. Sanitära produkter från märket D-Neo. Byggavlagningar med klinker. Duschväggar med säkerhetsglas, antikalkbehandling och profiler i rostfritt stål. Badrumsinredning i ekfinish, kombinerad med spegel med LED-belysning. Installationen av elektrisk hiss från märket Enier med stopp i alla plan för hus typ B. Ramar och dörrar i massivt spånskiva, lackerade i matt vit MDF med inbäddade rostfria gångjärn från golv till tak. Rostfria handtag. Badrums- och toalettdörrar har lås. Genom Aerotermia-system med värmepump ger kyla på sommaren, uppvärmning på vintern och varmvatten. Klimatstyrning genomkanaler. Installation av fancoil i varje plan och kanaliserad klimatiserad luft. Reglages via termostater i olika rum. Luftdiffusionsgaller för konstant och jämn luftflöde i varje zon. Väggplattor och arbetsyta i porcelänssten med taupe-fassad. Integrerad diskbänk i samma material som arbetsytan utan fogar. Huvudkraftfördelningscentral med överspänningsskydd, magnet- och differentialbrytare. Strömuttag och uttag. Garagen utrustade med eluttag för elbil. Pool i armerat betong med mosaik 4x4 stenmatt. Inkluderar reningsystem i separat maskinrum. Solarium-område vid poolen täckt av halksäker porslinsplattor. Energiförbrukningsstudien för bostaden har klassificering "A" tack vare användning av förnybar energi med den mest effektiva teknologin. Installation av antenn för HD TV-kanaler och digitalt radio, analoga mark- och satellit-TV. Förinstallation av fiber i hela bostaden. Externt videosamtalssystem med färgskärm och handsfree. System kopplat till hemautomationssystem som möjliggör access från smartphone, tablet, PC eller annan enhet med internetanslutning. Blank plasterfärg på väggar och tak i alla rum förutom i våtrum. Våtrumsväggar och toalettväggar i stora porslinsplattor. Exteriört område utformat med hänsyn till orientering, topografi, klimat och inhemska växter. Förinstallation av bevattning med perimeter- och framtida expansion enligt varje kunds behov.