Villa till salu i Benalmádena, Málaga

Ett verkligt tillflyktsort i La Capellanía, Benalmádena
Där tidlös lyx, havsutsikt och lugn möts

Denna villa är inte bara en fastighet, det är ett heligt rum av utrymme, elegans och komfort. Beläget i La Capellanía, en av de mest prestigefyllda urbaniseringarna på Costa del Sol, erbjuder det en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till allt: Benalmádena Pueblo, Fuengirola, golfbanor, internationella skolor och stränder. Málaga flygplats ligger bara 15 minuter bort.

Från entrén markerar en damm med frodiga trädgårdar och stigar mellan palmer tonen för det lugna liv som denna egendom erbjuder. Fastigheten har utomhusparkering för 4 fordon och ett täckt garage för 3 ytterligare. I hjärtat av tomten kompletteras en pool med panoramautsikt över havet av en elegant grill- och utomhusmatplats, perfekt för utomhusmöten.

Huvudbostad – Utrymme, ljus och design för att leva och njuta

Interiören erbjuder ett rymligt vardagsrum med tillgång till en sydvänd terrass. Ett mysigt rum med öppen spis till höger och ett separat TV-rum till vänster balanserar elegans och funktionalitet. Det moderna öppna köket, utrustat med högkvalitativa apparater och en ö, kopplar samman med matsalen och en terrass. Det finns också en tvättstuga, en gästtoalett och ett förråd.

På huvudvåningen finns två gästrum med inbyggda garderober och ett komplett badrum.

På övervåningen finns sviten och tre andra sovrum (två med eget badrum), alla med tillgång till terrasser med spektakulär havsutsikt och trädgårdar.

Oberoende bostäder – Mångsidighet och avskildhet

På trädgårdsnivå erbjuder två oberoende lägenheter med privat tillgång flera möjligheter:

Den första, helt renoverad, har ett öppet kök och två sovrum med eget badrum, idealisk för besök eller semesteruthyrning.

Den andra har också ett öppet kök och två rymliga sovrum med eget badrum, perfekt för personalboende eller att omvandlas till gym, biograf eller wellnessområde.

En unik fastighet med exceptionell potential

Denna fantastiska villa är idealisk som familjebostad, flerfamiljsfastighet eller lyxig uthyrningsinvestering. Med sofistikerad design, rymliga ytor och flera bostäder representerar den en exklusiv möjlighet att leva den mest raffinerade medelhavsstilen.

Kostnadsuppskattning som åligger köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP), vars maximala allmänna sats är 7%. Den skattepliktiga grunden kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsvärde som anges av skattemyndigheten. Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.
Kostnader för offentlig skrivning och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa. En ungefärlig uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader.
Förvaltning (om det anlitas frivilligt, avgifter fria): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kostnader för kommunal värdeökning åligger säljaren.