Villa till salu i Alhaurín de la Torre, Málaga

Upptäck denna spektakulära fristående villa i Alhaurín de la Torre!

Beläget i ett lugnt bostadsområde med ett privilegierat läge, erbjuder denna imponerande egendom allt du söker för att leva med komfort och stil.

Med en tomt på 1.200 m² och 900 m² byggd yta, har villan 6 sovrum och 4 badrum, perfekt för stora familjer eller för dem som uppskattar rymliga och bekväma utrymmen.

Inuti hittar du ett rymligt och ljust vardagsrum, ett modernt och rymligt kök, luftkonditionering för ditt välbefinnande, och ett mysigt gästhus för att ta emot familj och vänner. Dessutom finns det en biograf för att njuta av dina favoritfilmer och ett strykrum för ökad bekvämlighet.

Utomhus kan du koppla av vid den fantastiska poolen, promenera i den vackra trädgården, njuta av den rymliga verandan eller beundra utsikten över Guadalhorce-dalen från terrassen, idealisk för avkoppling eller sammankomster med nära och kära.

Egendomen inkluderar också parkering, förråd, tvättstuga och en renoverad bostad som perfekt kombinerar komfort och stil.

Enligt den tredje tilläggsbestämmelsen i lag 10/2025, den 26 december, som reglerar kundtjänst samt gällande sektorslagstiftning, anges att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter som är knutna till förvärvet, vilka redovisas nedan:
- Skatter som inte ingår: ITP /7% i Andalusien) på det referensvärde som anges i fastighetsregistret: 795.000€ uppskattat till 55.650€ (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation. Utan att påverka reducerade skattesatser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller egendomens egenskaper) Skatten tas ut på det referensvärde som anges i fastighetsregistret, det högre av försäljningspriset.
- Notariatskostnader. Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca 1.200 € inklusive moms.
- Kostnader för fastighetsregistrering. Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca 600 € (inklusive moms).
- Förvaltningskostnader (förvaltning): Avgifterna för den administrativa handläggningen, skatteavräkningar och registrering uppgår till 300 € (inklusive moms).
- Totalt uppskattat med skatter, notariat och registrering: 77.450 €.