Hus till salu i Manilva Pueblo, Manilva, Málaga

Vingårdsutsikt 5-rums radhus i stad — Mellan Manilva & Sabinillas

Beläget bland vinodlingar som rör sig ned mot kusten mellan Manilva och San Luis de Sabinillas, blandar detta femrumsradhus bekvämligheten i ett modernt familjeliv med romantiken i en autentisk andalusisk miljö.

Företyckliga höjdpunkter

Femrumsradhus med tre badrum uppdelat på flera nivåer
Generöst inhägnat entréplatts som fungerar som en privat innergård
En stor halv–öppen balkong med utsikt över vinodlingar, pool och kustlinje
Loftsvåningen som har en master-svit med eget badrum och terrass - en känsla av reträtt
Bheenkällare med garage och förvaring med direkt tillgång till gemensamma pooler och trädgårdar
Inhägnat samhälle på gångavstånd från Manilva bytorget och service

Invändig beskrivning

Du kommer in genom en generös inhägnad patio med höga väggar som skapar en lugn, privat gårdsplan - perfekt för barn som leker, husdjur som vilar i solen och långa, vänskapliga luncher skuggade mot eftermiddagsbrisen. En ny ytterdörr öppnar direkt till helt utrustat kök, ett praktiskt hjärta av hemmet med en semi–öppen planlösning tack vare den centrala trappan som försiktigt skiljer det från den huvudsakliga vardagsrummet.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande, inramat av vyer som tar din uppmärksamhet när du går in. Dra upp dörrarna till en stor halv–öppen balkong och landskapet vecklar ut sig: vinodlingar och gemensam pool i förgrunden, berg som reser sig bakom, och en kustlinje som sveper mot Estepona. Det är ett riktigt utomhusrum - ett ställe att börja dagen med kaffe och avsluta den med solnedgångsmiddagar - tillräckligt skyddad för året runt-användning men öppen mot de vyer som definierar fastigheten.

En gästtoalett fullbordar denna nivå, vilket ger bekvämlighet för vardagslivet och underhållning.

Sovrum & Layout

På övervåningen finns på första våningen fyra dubbelrum och ett familjebadrum, och erbjuder flexibel plats för gäster, hemmakontor, hobbyrum eller växande familjer. Två större sovrum mot baksidan delar en privat balkong med lika övertygande utsikt över hav och berg - ett intimt blickfång för lugna morgnar, nattöppningar och drömliga samtal.

Loftnivå har omvandlats till en master-svit med eget badrum, terrass och sammansatta fönster. Inbäddat under nocken för integritet och en känsla av reträtt, med höjden som ger en subtil känsla av att vara över allt.

Totalt sett stöder planlösningen både vardagsliv och att bjuda in större sammankomster i komfort.

Terrasser, Utsikter & Utesliv

Utrymmet utomhus är en verklig höjdpunkt. Den inhägnade entré-patioen fungerar som en säker lekplats för barn och husdjur, såväl som en skyddad innergård för långluncher och avslappnade kvällar.

Från huvudsakliga vardagsrummet fungerar en stor halv–öppen balkong som en utomhusrums i sig själv, med utsikt över vinodlingar, den gemensamma poolen, berg och kustlinjen som sveper mot Estepona.

Under vardagsrummet tillför källarplanet en praktisk kant: ett garage och förråd med direkt tillgång till de gemensamma poolerna och trädgårdarna. Perfekt för sandiga strandgrejer, cyklar, paddelboardar och allt som hör livet mellan vinodlingar och Medelhavet till.

Samhälle & Livsstil

Radhuset ligger i ett inhägnat samhälle med endast ett fåtal hem, med välskötta trädgårdar och en gemensam pool i hjärtat. Livet här rör sig enkelt mellan inomhus och utomhus: morgonsimm, slappa eftermiddagar vid poolen och kvällar på dina egna terrasser med utsikt över vinrankorna. Miljön förenar den långsammare rytmen i en traditionell by med de faciliteter som förväntas av en modern Costa del Sol-utveckling, vilket skapar en balanserad livsstil för både året-runt-boende och semestergäster.

Plats & omgivningar

Placeringen ger dig det bästa av två världar: den långsammare rytmen i en pueblo blanco, där det lokala livet utspelar sig på torget och årstiderna märks genom vinodlingscykler, och energin vid kusten bara en kort bilresa bort för golf, shopping och dagar vid stranden.

Från din ytterdörr är det cirka fem minuters promenad till Manilvas bytorget, där caféer, tapasbarer, små livsmedelsbutiker, banker och apotek klustrar kring vitkalkade gator. En regelbunden pendel går ner till San Luis de Sabinillas för större livsmedelsbutiker, ett bredare utbud av bekvämligheter och långa sandstränder. I närheten ligger Puerto de La Duquesa och erbjuder en livlig marina med restauranger och promenadvägar vid vattnet.

Med bil är Estepona och Sotogrande inom 15 minuter, Marbella på under 30, Málaga flygplats runt en timme, och Gibraltar flygplats ännu närmare för dem som reser från Storbritannien. Detta gör resor enkelt för ägare och gäster.

För helgutforskare ligger Málaga, Granada, Cádiz, Jerez och Sevilla inom cirka två och en halv timme, vilket öppnar upp Andalusiens kultur, kök och historiska stadsdelar för problemfria dagsutflykter.

Varför den sticker ut

Atmosfärisk miljö bland vinodlingar mellan Manilva och Sabinillas
Femrums-släktlayout idealisk för familjer, gäster eller flexibel arbete hemifrån
Flera utomhusutrymmen inklusive stor entré-patio och breda utsiktsterasser
Inhägnat samhälle med pool, trädgårdar och direkt tillgång från det privata garaget
Lätt tillgång till stränder, hamnliv, golf och nyckelstäderna vid Costa del Sol

FAQs

Vad blir den totala inköpskostnaden efter skatter, registrering och juridiska avgifter?
För nytta av återförsäljning i Andalusien är en bra tumregel att lägga till ungefär 10% ovanpå det avtalade priset (7% ITP överföringsskatt + cirka 3% för notarie, registrering och juridiska avgifter). När ett begärt pris bekräftas för detta radhus kommer vi att tillhandahålla en uppskattad totalbudget med den siffran och dela en personlig kostnadsfördelning för dina omständigheter. Vid begärt pris skulle total utgift efter alla skatter, juridiska och registreringsavgifter vara under €550,000 (ca £480,000 / $635,000 / C$ 895,000)

Vilken parkering och förvaring ingår?
Fastigheten inkluderar ett privat garage på källarplanet tillsammans med användbar förvaring, idealisk för cyklar, strandprylar och sportutrustning. Vi bekräftar exakta mått och tillgångsdetaljer vid förfrågan.

Vilka samhällsfaciliteter finns?
Invånarna delar anlagda gemensamma trädgårdar och en simpool belägen bland de omgivande vinodlingarna. Atmosfären är lugn och bostadsinriktad, med en låg densitet jämfört med större semesteranläggningar.

Hur nära ligger butiker, restauranger och stranden?
Manilvas bytorget med sina kaféer, tapasbarer, små livsmedelsbutiker och tjänster ligger inom gångavstånd. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa och lokala stränder ligger bara några minuter med bil bort, vilket ger gott om val av matställen, shopping och dagar vid havet.

Är detta hem lämpligt som både permanent bostad och semesterbas?
Ja. Kombinationen av fem sovrum, flera utomhusområden, ett privat garage och närheten till både byliv och kusten gör det till ett starkt alternativ för helårsbostad, förlängda vistelser eller ett flexibelt semesterhem som kan avnjutas året runt.

Är möblerna inkluderade?
Möblerna är valfria. Det kan förhandlas om de behövs... till och med de mindre sakerna som Ninja-matlagningsfritösen!