Lägenhet till salu i La Dreta de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Denna exklusiva lyxbostad ligger i det prestigefyllda Dreta de l’Eixample, ett av Barcelonas mest eftertraktade områden. Belägen vid ett emblematiskt hörn där Paseo Sant Joan och Avenida Diagonal möts, erbjuder fastigheten en oslagbar omgivning omgiven av butiker, restauranger i hög gastronomisk nivå, konstmuseum och stora gröna ytor. Bara några minuter från Passeig de Gràcia och Sagrada Família gör denna privilegierade plats det möjligt att njuta av stadens kulturella och arkitektoniska epicentrum med största komfort och elegans.

Denna spektakulära hörnlägenhet på 300 m2 byggd yta, belägen på sjätte verkliga våningen, har helt och hållet renoverats med material och ytskikt av hög standard. Dess samtida och minimalistiska design, kombinerad med stora fönster som vetter mot sydöst, garanterar ett enastående ljusinsläpp under hela dagen och en känsla av rymd som omger varje rum.

Huvudentrén leder till en imponerande 90 m2 stor vardags- och matsal med direkt utgång till en panoramisk terass från vilken vissa av de mest privilegierade utsikterna över Eixamplen njuts. Kökets utrustning inkluderar Bosch-apparater i högsta gama, Dekton Entzo-isk-strip, kopparborstade kranar med integrerad osmos och en central ö utrustad med vinkyl och cafécorner, utformad som bostadens sanna sociala hjärta. Ett angränsande förrådsrum ger extra ordning och funktionalitet.

Nattområdet rymmer fyra dubbelrum, alla med naturligt ljus, stora fönster med elektriska persienner och inbyggda garderober. Master suite utmärker sig med en privat terrass, en stor walk-in-closet och ett en-suit-badrum med fristående badkar. Den andra sviten, idealisk för gäster, har också eget badrum. Tredje och fjärde sovrummet behåller bostadens karaktäristiska rymd och ljus.

De fyra badrummen är designade med Porcelanosa-kollektionens keramiska plattor, Noken-kran i borstad koppar, osynliga duschområden, desigfmöbler Azul Acocsa – Gunni & Trentino och bakgrundsbelysta speglar. Fastigheten har även ett serviceområde som inkluderar tvättstuga och maskinrum, samt en privat förråd på 9 m2 beläget i samma byggnad.

Tekniskt är fastigheten utrustad med ett helt integrerat hemautomationssystem som hanteras av en central panel och röststyrning, vilket gör det möjligt att reglera belysning, klimatstyrning och hushållsapparater. Mitsubishi-klimatkontroll fördelad på tre zoner, tillsammans med aerotermi-installationen, garanterar energiteffektivitet och maximal komfort. Kompletterar utrustningen är säkerhetsdörr, videotelefon, dubbelglas och en original tidsenlig säkerhetsskåp.

Hörnsterrasserna, väst-sydöstvända, erbjuder privilegierad utsikt över Barcelonas arkitektoniska hjärta och den ikoniska Plaça Mossèn Jacint Verdaguer. Från master-suiten är det möjligt att se gryningen, medan huvudentrerrterassen erbjuder en perfekt scen för att njuta av solnedgången i en unik miljö.

Fastigheten ligger på sjätte våningen i en Finca Regia Catalogada, en hörnbyggnad med stor arkitektonisk närvaro och i utmärkt bevarandestandard. Tillgång till byggnaden via dubbelhöjd entré, portservice, hiss, paketlyft och endast två bostäder per våning, vilket garanterar privatliv och exklusivitet.

Bland dess tekniska egenskaper utmärks: byggnad från år 1940; Nota Simple med 261,37 m2 bostad, 28,77 m2 terrasser och 9,35 m2 förråd; catastro med 305 m2 byggda; energiprestanda A; månadsavgift på 250 €; IBI på 704 € per kvartal; och tillgång till parkering till uthyrning i området.

Denna bostad utgör en unik möjlighet för dem som söker lyx, privatliv, panoramautsikt och ett exceptionellt läge i Barcelonas hjärta.