Finca/Hus på landet till salu i Son Gual, Palma de Mallorca, Mallorca

Stor finca till salu – Son Gual 1
Barrio Sa Casa Blanca
District Son Ferriol - Sant Jordi
Palma de Mallorca
Total yta: 338.694 m2 (enligt fastighetsregistrets uppgifter) / 385.600 m2 (den verkliga markens omfattning)
Läge: Sa Casa Blanca – Son Gual, Palma de Mallorca
Väg till fastigheten via asfalterad väg som börjar vid starten av bostadsområdet Son Gual.
Allmän beskrivning

En unik möjlighet att förvärva en av de största lantbruksområdena som för närvarande finns tillgängliga i Palma de Mallorca. Med en yta över 33 hektar ligger gården i Son Gual-området, bara 5 min med bil från Palma flygplats och 4 km från närmaste tätort.

Fastigheten är fri från belastningar i fastighetsregistret och har betald IBI, vilket gör det till en snabb och säker investering. Dess bredd, tillgänglighet och planläggning gör olika användningar kopplade till jordbruksverksamhet, bevarande, skydd och byggnader som är tillåtna enligt gällande regler.

Urban klassificering

Inom fastigheten möts tre typer av skyddad lantbruksmark, var och en med särskilda villkor för hur den får utnyttjas:

1. AANP – Område av särskilt intresse för naturen

Fokus på miljö- och landskapsbevarande.

Tillåter rehabilitering och restaurering av befintliga byggnader utan volymökning.

Tillåter extensiva och intensiva jordbruksaktiviteter.

Möjlighet till gästhus eller lantligt skydd under bevarandekriterier.

2. ANEI – Område av särskilt intresse (Hög bevarandeprioritet)

Fullständig prioritet för natur- och landskapsbevarande.

Tillåtna användningar:

Jordbruk, boskapsskötsel och skogsbruk.

Väsentliga offentliga infrastrukturer.

Byggnader kopplade till jordbruksverksamhet.

Bebyggelseorientering: 2% – 3%.

Högsta höjd: 8 m eller 2 våningar.

3. APR – Område med restriktivt skydd

Lantbruk med mycket strikta byggnadsbegränsningar.

Mycket låg bebyggelsegrad (cirka 1% – 3%) och maximal volym begränsad (t.ex. 900 m³).

Byggnader måste behålla landsbygdens traditionella estetik.

Huvudegenskaper för gården

Total yta: 385.600 m2

Tillgång: Lantlig väg i gott skick.

Närhet:

5 min bilresa till Palma flygplats

4 km till närmaste tätort

Naturlig miljö med mycket privatliv

Legal status:

Fria från belastningar

IBI betald

Ideal användning:

Jordbruksprojekt

Fritidsgård med blandad verksamhet

Bevarande- eller lantligt skyddscenter

Fastighetsinvestering i skyddat lantbruksmark

Värdehöjare för investerare

En av de största lantbruksfastigheterna som finns tillgängliga i Palma.

Strategisk placering mellan tätort, flygplats och skyddat naturområde.

Utmärkt kvadratmeterpris i relation till yta och potential.

Juridisk säkerhet garanterad (utan belastningar och med dokumentationen i ordning).