Kommersiell till salu i Pego, Alicante

Hej, jag vill att du ställer dig en obekväm fråga: hur många verkliga möjligheter har du låtit gå förbi genom att inte analysera miljön, platsen eller potentialen för ett lokallokal noggrant innan du besöker den? Jag frågar dig det eftersom om denna bottenvåning inte passar med målet du har i åtanke föredrar jag att du upptäcker det nu och inte efter att du har investerat din tid.
Det första: jag bjuder dig att ta en promenad i området innan du bokar visningen. Gå runt i centrum, lägg märke till verksamheten, vilken typ av affärer som fungerar, tillgångar, flödet av människor som passerar Cervantes- och Verdala-promenaderna. Om du gillar omgivningen har vi redan halva vägen gjord. Om du inte blir övertygad är det bättre att upptäcka det utifrån.
Andra kritiska punkten: om du behöver finansiering, be din bank bekräfta vad din verkliga budget är innan du blir förälskad i ett utrymme. Du kommer att tacka dig själv senare.
Nu låter mig presentera detta lokalyta och fråga dig om det du söker har något gemensamt med vad som erbjuds. För att denna bottenvåning på 193 m² är inte bara ett enkelt öppet utrymme; det är en strategisk del i stadens centrum och, om det passar dig, kan det bli en konkurrensfördel gentemot de som fortfarande litar på "tur" eller "vi får se".
Läget är den första verklighetsstöten. Du är i centrum, bredvid två promenadvägar med hög fotents trafik. Det betyder synlighet, möjligheter och ett konstant flöde av potentiella kunder. Har ditt projekt mening i ett område där folk passerar vid alla timmar på dygnet? Om svaret är ja, fortsätt läsa.
Utrymmet är helt öppet. Inga väggar att riva, inga absurda begränsningar. Vill du designa ditt varumärke från grunden? Behöver du etablera en verksamhet snabbt? Här kan du göra det utan att vänta i evigheter eller bränna pengar på rivningar.
Dessutom har det dubbla ingångar. Det är inte bara en fason, det är en strategisk hävstång: huvudingången för kunder och en annan oberoende ingång för lastning, leverantörer eller personal. Det kan även förbättra belysning och ventilation. Hur många lokaler i centrum kan säga det?
Mångsidigheten är en annan nyckelpunk. Du kan dela upp det i två oberoende lokaler och få dubbel avkastning. Eller omvandla det till två bostäder på cirka 90 m², vilket utökar investerings-, egenutvecklings- eller liten utvecklingsmöjlighet. Letar du efter att diversifiera? Maximera framtida exit? Här har du ett tillgång som passar.
Potentiell värdeökning är uppenbar. Lokaler med dubbel ingång, central plats och blandad användning behåller vanligtvis hög efterfrågan. Och om du någon dag bestämmer dig för att sälja eller hyra ut, multiplicerar det bostadsalternativet din köparebas.
Detta är också ett lokala med låga underhållskostnader, något som få värderar vid första anblicken och som många uppskattar när räkningarna kommer.
När det gäller användningsområden är de kommersiella och professionella möjligheterna breda: urban logistik, coworking, närbutik, klinik, estetisk vård, fysioterapi, professionellt kontor, boutique gym, akademi, showroom, blandad användning affär + lager. Om din verksamhet kräver tillgänglighet, anpassningsbart utrymme eller bra exponering passar det.
Och om din idé lutar mer mot bostäder, efter tillståndsändringen är det möjligt att få två rymliga bostäder, tack vare dubbla ingångar. Perfekt för investerare, för den som vill bo i en och hyra ut den andra eller för utvecklare som söker snabb genomförande.
Så här långt återstår bara den enkla frågan: vill du ha en lokal till, eller vill du ha en tillgång som arbetar för dig? Jag följer med i hela processen när du är redo.