Hus till salu i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Exklusivt. I det lugna området Les Penyes, bara 2 km från stranden och från centrum av Sant Feliu de Guíxols, presenterar vi detta rymliga radhus med ett utmärkt pris–kvalitetsförhållande: söderläge för att njuta av maximalt naturligt ljus, attraktiva havsutsikter och officiell turistlicens, perfekt både för privat användning och som en lönsam investering. Huset ingår i ett litet kvarter med sju bostäder, med tillgång till gemensam trädgård och gemensam pool.

Bottenvåningen erbjuder en omedelbar komfort: ett fullt utrustat kök i öppen planlösning, intilliggande matsal, gästtoalett och ett ljust vardagsrum med skjutdörrar som leder ut till en rymlig terrass och en kompakt trädgård. På framsidan finns en extra uteplats, med totalt cirka 50 m² uteyta. Sovdelen ligger på övervåningen. Det största sovrummet har ett renoverat badrum en suite, erbjuder vackra havsutsikter och är utrustat med luftkonditionering. Det finns ytterligare två dubbelrum med inbyggda garderober samt ett delat badrum.

Bottenvåningen ger ett ovärderligt mervärde: en stor och mångsidig yta med oändliga möjligheter: gästrum, studierum, lekrum eller kontor. På andra sidan av den gemensamma trädgården hittar du ett säkert garage på cirka 25 m².

Fastigheten är utrustad med centralvärme och varmvatten via naturgas, samt fönster i aluminium med tvåglas.

Det beviljade uthyrningstillståndet gör den ännu mer attraktiv.

Sammanfattning: ett framtidssäkrat upplägg för permanent boende eller en stabil investering som andra bostad.

Fastighetsstatus: gott skick. Boarea: 140 m². Byggd yta: 162 m². Byggår: 2000.

Energiprestandacertifikat (CEE): Förbrukning: E, 171 kWh/m². Utsläpp: E, 35 kg CO2/m². CEE-registreringsnummer: TCY62WW03. Boendecertifikat: CHG01340519001.