Tomt till salu i Piles, Valencia

Terreno urbano en Piles med stor byggbarhet och mycket attraktivt pris

Säljs urban tomt på 198 m² belägen i nya delen av Piles, ett område i full expansion och mycket bekvämt för vardagen. Tomten tillåter byggnation upp till 312 m², perfekt för att resa ett stort tvåvåningshus eller ett modernt enfamiljsboende. Beläget nära skolor, lätt att parkera i området och endast 1,5 km till både Oliva och stranden, ett idealiskt läge för dem som söker lugn och service i samma område.

Området har alla försörjningstjänster och är urbanistiskt konsolidatet, vilket gör det möjligt att påbörja projektet utan förseningar. Det är ett mycket intressant alternativ både för att bygga ditt eget hus och för medelsiktig investering med tanke på den växande efterfrågan i området.

Beräknad byggkostnad och avkastning.
Med en uppskattad byggkostnad på 750 €/m² skulle uppförandet av de tillåtna 312 m² innebära cirka 234.000 €. Med tillägg av tekniska avgifter och licenser, som vanligtvis utgör cirka 15 %, skulle den totala kostnaden hamna runt 269.000 €. Om bostaden slutligen säljs för 300.000 €, skulle ungefärlig bruttoavkastning vara cirka 31.000 €, motsvarande cirka 11,5 % av den totala investeringen och kan bli ännu högre om man väljer att bygga ett optimerat bostad med mindre yta samtidigt som man behåller en attraktiv och funktionell design.

En perfekt möjlighet för dem som söker värde, läge och tillväxtpotential i ett av kustens mest efterfrågade områden.