Kommersiell till salu i Garrucha, Almería

Har du någonsin drömt om att äga ditt eget företag i det soliga södra Spanien? Detta är din stora möjlighet att förvärva en unik fastighet som kombinerar en fullt fungerande restaurang-bar med två bostadsenheter, allt beläget på en omfattande lantlig tomt på 5 459 m², i ett av kommunens mest strategiska områden i Garrucha.

Känd under namnet "El Suizo”, är denna restaurang etablerad som en av de mest uppskattade mötesplatserna i området för att njuta av en daglig meny av hög kvalitet. Den fasta klientellet består av lokala boende, lastbilschaufförer tack vare närheten till huvudvägen, cyklister och besökare från närliggande byar, vilket garanterar ett kontinuerligt kundflöde året runt. Dess privilegierade läge, beläget vid en av huvudvägarna som förbinder motorvägen med stränderna, säkerställer hög synlighet, enkel tillgång och utmärkt kommersiell exponering.

Fastigheten har en total byggnadsyta på 609 m², i gott skick, redo att fortsätta verksamheten utan omedelbara investeringar. Den byggdes 1998 och har luftkonditionering, vilket garanterar komfort för både kunder och boende.

Fördelning och utrymmen
Restaurang / Bar

Bergspetsen av komplexet är en rymlig restaurang som är helt utrustad och i drift, med:

Barområde

Stor inomhus matsal

Professionik kök helt utrustat

Toaletter för kunder

Byggd yta på 393 m²

Yttre terrass, idealisk för utomhusservering

Stor privat parkering för kunder

Våning över restaurangen

Över anläggningen ligger en helt oberoende bostad på 112,75 m², idealisk för permanent boende av ägarna eller för uthyrning, som inkluderar:

Vardagsrum/matrum

4 dubbelrum

1 fullt badrum

Fullt utrustat kök

Tvättstuga

Denna bostad gör det möjligt att kombinera företagets ledning med bostad utan att behöva resa långt.

Oberoende bostad

Dessutom rymmer fastigheten ett andra oberoende hus med en byggd yta på 96 m², bestående av:

2 sovrum

1 fullt badrum

Vardagsrum

Fullt utrustat kök

Praktisk privat terrass, perfekt för att njuta av klimatet och lugnet i omgivningen på landsbygden

-extra förråd

Fastigheten inkluderar ett förråd på 10,75 m², idealiskt för förvaring av förnödenheter, verktyg eller utrustning till verksamheten.

Investeringspotential

Denna fastighet erbjuder flera kommersiella och bostadsalternativ:

Fortsätta driva den framgångsrika restaurangen som finns idag.

Införa nya kulinariska erbjudanden eller utöka tjänsterna.

Hyra ut en eller båda bostäderna för att skapa extra intäkter.

Utveckla utrymmet för evenemang, fester eller landsbygdsturism.

På grund av sitt centrala läge, konstant trafik året om och en lojal kundbas utgör detta gods en stabil och mycket attraktiv investering i ett av Levante Almería mest dynamiska områden.

Grundläggande egenskaper

609 m² byggda

Lantlig tomt: 5 459 m²

Andrahandsvärde i gott skick

6 rum

3 badrum/toaletter

Lågvändig vid gatan

Byggår: 1998

Bottenvåning

Luftkonditionering

Stor parkering

En enastående möjlighet för dem som vill sammanföra ett blomstrande företag, bostad och mediterrant livsstil i ett enda projekt.