Kommersiell till salu i Can Pastilla, Palma de Mallorca, Mallorca

Denna mångsidiga kommersiella fastighet erbjuder en attraktiv investeringsmöjlighet, eftersom det redan finns ett godkänt projekt för att omvandla den till en kombination av bostads- och kommersiell yta.

Planen är att skapa en lägenhet på cirka 90 m² på bottenvåningen, där den invändiga planlösningen kan utformas flexibelt och individuellt inom det godkända området, vilket är idealiskt för att genomföra moderna boendekoncept, såsom öppna planlösningar eller skräddarsydda rumsupplägg.

Fastigheten kompletteras av en generös kommersiell yta på bottenvåningen och i hela källaren, med totalt över 200 m², som erbjuder en bred palett av möjliga användningsområden: kommersiell verksamhet, ett kontor, ett ateljéstudio eller en kombination av arbete och uthyrning.

I entréområdet och på den bakre gården ger två mindre terrasser extra utomhusutrymme och lyfter fastigheten både funktionellt och visuellt.

Projektplaneringen har bekräftats och godkänts av myndigheterna, och genomförandeutformningen har granskats positivt samt uppfyller kraven i den beviljade bygglovlicensen. Efter omvandlingen kommer bostadsdelen att kategoriseras som Lågprisbostad (LPB). Det betyder att vissa villkor gäller för bostadsytan, medan den kommersiella ytan får användas och marknadsföras fritt.

Sammanfattningsvis är det en möjlighet att omvandla en fastighet med en säker utvecklingspotential till en modern kombinerad bostads- och kommersiell fastighet, idealisk för investerare eller framtidsinriktade ägare.