Villa till salu i Marbella, Málaga

Unik fastighet till salu i Nueva Andalucia, fantastisk villa med hög kvalitet, modern, samtida design. Stor oberoende lyxvilla i delad nivå, på sin egen inhägnade tomt med anlagda trädgårdar och utomhuspool.

Fastigheten ligger 5 minuters bilfärd från centrum av Nueva Andalucía, belägen i ett väletablerat samhälle och omgiven av stora fristående hus av liknande dignitet. Alla lokala bekvämligheter finns i Puerto Banús, mindre än 5 minuters bilfärd bort.
Fastigheten ligger på en sluttande tomt som i allmänhet följer gatan lutning, med anlagda trädgårdar och utomhuspool i den nedre, västra delen av tomten. Fastigheten ligger inom en inhägnad tomt som nås från Calle 8F på gatunivå, antingen genom fotgängarporten, garageporten eller den nedre bilentrén.

Tomten är omgiven på 3 sidor av grannfastigheter och med Calle 8F i norr. Tomtens gräns är inhägnad på gatunivå längs den norra fasaden av en stenklädd mur, som utgör den externa väggen till garaget och halvunderjordiska området. Den stenklädda muren fortsätter längs de nedre västra och bakre södra gränserna, medan den laterala östra gränsen är en blandning av blockverk, metallstängsel och träd. Fastigheten har en modern, samtida design och öppen planlösning, fördelad över 5 huvudsakliga delade nivåer: övre 1:a våning, bottenvåning, nedre bottenvåning, halvunderjordisk och nedre källare.

De externa väggfinisharna är generellt målade, putsade väggar över tegelväggar, även om många sekundära strukturer är i teak och olika pelare är klädda i träpanel. Den externa snickeriarbetet är av god kvalitet, dubbelglasade, pulverlackerade aluminiumfönster och altandörrar med rullgardiner. Huvudentrédörren är en förstärkt, träpaneld, flerlåst säkerhetsdörr. Terrass- och balkongräcken är i borstat rostfritt stål med trähandtag. Terrasser är kaklade, med ytor i träbeläggning och panel, med teakpanelade tak.

Golvbeläggningar finns genomgående, generellt av ljus marmorplattor, med mörka keramiska plattor i köket, heltäckningsmatta i biografen och ett hopkopplat vinylgolv i gymmet. Väggbeläggningar är generellt målade putsade eller tapetserade, även om i många områden, särskilt i entrén på bottenvåningen, anslutande gångar, intern trappa och biograf, är väggarna klädda i fullhöjd med teakpanel. Badrums väggar är delvis kaklade med inbyggd möbel och utrustning på de huvudsakliga köksväggarna. Tak är generellt upphängda, målade, med dekorativ kantdetalj och skuggrecess i mitten av rummet som ett genomgående tema. Intern snickeriarbete är av hög kvalitet, mörka teakpanelade, trä dörrar och foder. En trätrappa med öppna steg i den centrala kärnan betjänar den halvunderjordiska till 1:a våningen.

Fastigheten är fördelad över olika delade nivåer med huvudsaklig bostad som generellt fördelas enligt följande:
Övre nivå: Master bedroom 1, inklusive walk-in garderob och badrum, samt sovrum 2 (norr), sovrum 3 (syd) och familjeduschrum.
Bottenvåning: Entréhall, kök, matplats, sovrum 4 (väst) och sovrum 5 (öster).
Nedre botten: Salong och kontorsarbetsplats på mezzaninivå.
Halvunderjordisk: Biograf, toalett, dusch, bastu, ångrum, sovrum 6 plus en-suite, tvättstuga, garage och maskinrum.
Nedre källare: Gym.

Specifika objekt inkluderar telefon, internet och TV. Terrassområden och anslutande externa trappor mellan nivåer som huvudsakligen är i teakbeläggning över trä- eller stålkonstruktioner. En trästrukturerad gazebo, med tak av takpannor ger skugga vid poolen och dryckesområde. Tomten är anlagd med mogna trädgårdar. Parkering finns i garaget på halvunderjordisk nivå. Solitt teakträ inredning genom hela villan. Stor rymlig inredd kök med alla Gaggenau apparater. 6 sovrum (4 av dem en-suite). Fullt luftkonditionerad. Elektriska persienner och gardiner. Tvättmaskiner. Larm och säkerhetssystem med 14 högteknologiska kameror placerade runt om i villan. Integrerat surroundljudsystem genom hela villan. Fullt utrustat gym med biljard- och hockeybord. Bastu och professionellt ångrum. Utomhus jacuzzi.