Tomt till salu i Santa Eulàlia de Ronçana, Barcelona

På denna urbana tomt på 1 562 m² (40 m fasad) belägen i ett lugnt bostadsområde i Santa Eulàlia de Ronçana med stadsplaneringsklassificering R6h, en av de mest intressanta för den som vill bygga flera bostäder eller utveckla ett projekt med hög lönsamhet. Tomten kan delas upp i två självständiga delområden och uppföra upp till fyra sammanbyggda bostäder, eftersom normen R6h tillåter två bostäder per tomt, vilket gör denna tomt till en framstående möjlighet för fastighetsutvecklare, investerare eller familjer som vill genomföra ett gemensamt projekt.
Normen R6h fastställer ett minsta tomtarea på 600 m², en minimifasad på 15 m, en maximal täthet på två bostäder per tomt, en nettobyggnadsindex på 0,50 m² tak per m² markyta, en maximal beläggning på 25 procent för huvudentrén och 5 procent för tillbyggnader, en maximal byggnadshöjd för huvudbyggnaden på 7,30 m med tillåtna våningar på PB plus 1 plus vindar, en maximal höjd för tillbyggnader på 3,30 m samt indragningar från gatan 6 m och från sidor och bak 3 m. Med dessa parametrar kan tomten delas upp i två tomter på cirka 781 m² vardera, båda med tillräckliga krav för att uppföra ett parhus på varje och uppnå totalt fyra sammanbyggda bostäder.
Tomten utmärker sig genom sin rymlighet, dess byggnadspotential och dess stadsplaneringsmöjlighet, vilket gör det möjligt att utnyttja nuvarande reglering maximalt och utveckla ett attraktivt projekt både som bostads- och investeringsalternativ. I försäljningspriset ingår byråarvoden, men det inkluderar inte skatter eller kostnader; samtliga uppgifter är vägledande och kan komma att ändras.