Lägenhet till salu i Benalmádena, Málaga

Vi presenterar en magnifik fastighet uppdelad i två oberoende lägenheter, perfekt för investerare som söker en exceptionell avkastning. Denna unika fastighet erbjuder gott om privat utomhusutrymme på mer än 45 m², idealiskt för att installera en liten pool (plunge pool) eller skapa en lekträdgård för barn.

Huvudegenskaper

Terrass/Privat Trädgård:

- Mer än 45 m² exteriärt utrymme för exklusiv användning

- Fast registrerad som gemensam yta, men är ensam och privat för fastigheten

- Perfekt utrymme för pool typ plunge pool

- Perfekt för lekytor eller trädgård

- Kräver en restyling för att maximera potentialen

Fördelaing av Lägenheter

Huvudlägenhet:

- 2 rymliga sovrum

- 1 helt renoverat badrum

- Utrustat kök med luftkonditionering

- Köket behöver moderna möbler för att fullända renoveringen

- Ljusa och funktionella ytor

Sekundära Lägenheten:

- 1 sovrum

- Bekväm vardagsrum

- 1 helt renoverat badrum

- Fullständigt uppdaterad och redo att hyra ut

Genomförda Renoveringar

✓ Helrenoverade badrum i båda lägenheterna

✓ Renoverat kök

✓ Installerat luftkonditioneringssystem

✓ Liten lägenhet helt renoverad och redo till användning

Investeringspotential

Fastighetspris: 360 000 €

Potentiell hyresintäkt:

- Huvudlägenhet: minst 1 250 € per månad

- Sekundär lägenhet: minst 1 000 € per månad

- Total månatlig inkomst: 2 250 €

- Total årlig inkomst: 27 000 €

Avkastning på investering:

Ungefär 7,5% per år, en utmärkt avkastning på dagens marknad.

Ytterligare rekommenderad investering för att maximera fastighetens potential:

- Modernt kök i huvudlägenheten

- Restyling av terrassen/den externa trädgården

- Beräknad investering: Beroende på preferenser och önskad kvalitet

Fördelar med denna fastighet

- Två uthyrningsenheter till priset av en

- Exceptionellt privat utomhusutrymme (mer än 45 m²)

- Viktiga renoveringar redan genomförda

- Attraktivt läge för hyresgäster

- Omedelbar lönsamhet

- Potential för värdeökning med mindre förbättringar

Slutsats

Denna fastighet utgör en unik möjlighet för intelligenta investerare. Med de flesta större renoveringarna redan genomförda och en avkastning som överstiger marknadsgenomsnittet krävs endast små uppgraderingar för att maximera potentialen. Den privata terrassen på mer än 45 m² tillför ett exceptionellt värde som särskiljer denna fastighet från andra alternativ på marknaden.