Kommersiell till salu i Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Lokaler på 123 m2 i hörnläge | Dubbel fasad | 200 m från havet | Området med hög trafik

Föreställ dig att förvärva en fastighetsaktiv med en av de mest synliga, fotgängartrafik- och kommersiella potentialpunkterna i Santiago de la Ribera. Denna lokal på 123 m2, strategiskt belägen i hörnläge med tillgång till två gator, erbjuder stor avkastning.

Varför är denna lokal en smart investering?

Strategisk placering: endast 200 meter från havet, i ett mycket trafikerat, dynamiskt område med konstant efterfrågan både från turister och lokalbefolkningen.
Maximalt synlighet: stora fönster som tillåter skyltfönster mot två gator och ökar exponeringen för vilken verksamhet som helst.
Total mångsidighet: idealisk för gastronomi, detaljhandel, franchiser, tjänster, klinik, kafé, … Utrymmet anpassas enkelt till vilken aktivitet som helst.
Stor och ljus yta: den inre rymden möjliggör en utmärkt fördelning och ökar exploateringsmöjligheterna.
Gångtrafikområde garanterat: konstant trafik som gynnar kundanskaffningen.

Denna lokal utmärker sig inte bara genom sitt läge:
Högt uppsving i värderingen på grund av närheten till havet.
Höga hyror garanterade tack vare dess attraktionskraft för livsmedels- och detaljhandelsverksamheter.

Registrerad byggyta: 123,78 m2
Möbler ingår inte

uppskattade kostnader för förvärv:
Beräkningsgrund: 149.900€
ITB Region Murcia: 7,75% : (fråga om möjligheter till rabatter) 11.618€
Notarie- och fastighetsregistrering: ca 1%: ca 1.499€
Köparens avgift: Ingen provision – 0€
Förvaltningskostnader för köp och försäljning: Ingen kostnad – 0€
Säljars honorarer: ingår.
Totalt uppskattat pris inklusive ITP, notarie-, registrering-, honorar- och kostnader: 163.017€