Lägenhet till salu i Barcelona stad, Barcelona

Vissa lägenheter besöks och glöms. Andra minns man för hur det känns att vistas där. Denna, belägen på Balmesgatan, mellan Provença och Rosselló, tillhör den senare kategorin. I takhöjden finns det över tre meter, balkongen vetter mot en kvartersgård som filtrerar bort stadens tystnad, och renoveringen är utförd med omdöme. Här finns inget att ändra: det är bara att komma hit.

Integrerat i en klassisk fastighet i Eixample med närvaro och karaktär, utnyttjar ytan vart och ett av sina 71 m² byggyta med en planlösning som flyter friktionsfritt. Den centrala hallen binder samman det öppna köket och matsalen i en samtida följd som leder naturligt vidare till vardagsrummet, där man når balkongen på 4,75 m² som vetter mot den inre gården: ljus utan oväsen, en kombination som i Eixample har mer värde än man först tror.

Master-sviten — sovrum på 11 m², walk-in-closet och badrum en suite — erbjuder den avskildhet och ordning som man förväntar sig av en väl genomtänkt yta. Det andra sovrummet, på 8,5 m², löser med säkerhet rollen som gäst-, arbets- eller barnrum. Ett andra komplett badrum sluter en planlösning utan kompromisser.

Luftkonditioneringen Fujitsu och tvättmaskin-torktumlare Bosch stannar kvar i bostaden. Allt är i ordning, allt fungerar.

Bostaden ligger i Barcelona, i området Antiga Esquerra de l'Eixample. Den har cirka 71 m² byggyta. Fastigheten har ett intyg om energieffektivitet och en giltig beboddhetslicens; dokumentationen tillhandahålls efter förfrågan. Beboddhetslicens: CHB0442331