Lägenhet till salu i Barcelona stad, Barcelona

Vissa lägenheter besöks och glöms. Andra minns man för hur det känns att andas inuti. Denna lägenhet på Balmesgatan, mellan Provença och Rosselló, tillhör den andra kategorin. Taken är högre än tre meter, balkongen vetter mot en kvartersgård som filtrerar stadens tystnad, och renoveringen är gjord med omdöme. Här finns inget att ändra: det enda som behövs är att komma hit.

Integrerat i en klassisk fastighet i Eixample med närvaro och karaktär, utnyttjar ytan sina 71 m² byggyta till fullo, med en planlösning som flyter utan friktion. Den centrala hallen binder samman ett öppet kök och matplats i en samtida sekvens som naturligt leder vidare till vardagsrummet, där man når balkongen på 4,75 m² mot den inre uteplatsen: ljus utan oljud, en kombination som i Eixample har mer värde än man först tror.

Mastersviten —sovrum på 11 m², walk-in-closet och badrum en suite— erbjuder den avskildhet och ordning man förväntar sig av ett genomtänkt utrymme. Det andra sovrummet på 8,5 m² klarar på ett trovärdigt sätt rollen som gästrum, arbetsrum eller barnrum. Ett andra komplett badrum sluter en planlösning utan kompromisser.

Den installerade Fujitsu-luftkonditioneringen och Bosch tvätt- och torkmaskinen ingår. Allt är i ordning, allt fungerar.

Bostaden ligger i Barcelona stad, i området Antiga Esquerra de l'Eixample, och lokaliseringen anges ungefär enligt gällande bestämmelser. Den har cirka 71 m² byggyta. Det totala försäljningspriset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med köpet som enligt gällande lagstiftning betalas av köparen, och ITP är tillämplig. Fastigheten har ett tillgängligt energiprestandacertifikat och ett giltigt intyg om beboelighet; dokumentationen lämnas ut efter förfrågan. Registreringsnummer AICAT 13225 och API-nummer 4089 syns enligt tillämplig lagstiftning. Status som Gran Tenedor: inget finns angivet. Intyg om beboelighet: CHB0442331